簽過購房協(xié)議書

簽過購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本購房協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等具體描述），附屬設(shè)施包括但不限于______（如有）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記所有權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣______元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前______日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房屋交接單。3.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常運行，且符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費用，房屋不存在任何欠費情況。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方在房屋交付時拒絕接收房屋或無故拖延驗收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________