租賃鋪屋協(xié)議書

租賃鋪屋協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃鋪屋基本情況1.鋪屋位置：甲方將位于[具體地址]的鋪屋（以下簡稱"該鋪屋"）出租給乙方使用。2.鋪屋面積：該鋪屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.鋪屋用途：乙方租賃該鋪屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鋪屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空鋪屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對鋪屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪屋符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對鋪屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將鋪屋交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪屋及其附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并簽署交接清單。4.甲方如需提前收回鋪屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方提前收回鋪屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用鋪屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。因乙方使用不當(dāng)或故意造成鋪屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用鋪屋，不得從事任何污染環(huán)境的經(jīng)營活動。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空鋪屋，并將鋪屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）交還甲方。如乙方逾期騰空或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等