租用田地協(xié)議書(shū)

租用田地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該田地"），乙方有意租用該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用田地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]。田地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.田地現(xiàn)狀：甲方保證該田地目前處于可耕種狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且具備良好的灌溉、排水等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉渠道、排水管道、農(nóng)用道路等，乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)合理使用，但不得擅自拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付田地，并保證田地符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方解決在田地使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。在租用期限?nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)田地的正常使用，不得單方面提高租金或提前收回田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)田地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在田地使用過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題。在租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用田地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于田間除草、病蟲(chóng)害防治、灌溉排水等，保證田地的正常耕種狀態(tài)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在田地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理田地內(nèi)的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等，恢復(fù)田地原狀。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方在租用期限內(nèi)無(wú)違約行為，租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在[退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付田地或擅自干涉乙方正常使用田地等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途、逾期支付租金、損壞附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償、未按照約定清理田地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)