宅基地土地糾紛協(xié)議書

宅基地土地糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地土地使用問題產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍本協(xié)議所涉及的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀目前該宅基地上存在[簡要描述現(xiàn)有情況，如建有房屋、附屬設(shè)施等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地的相應(yīng)部分。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用宅基地，不得擅自超出約定范圍占用土地。甲方應(yīng)妥善保管和使用宅基地上的附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方原因造成附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)配合乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地的相應(yīng)部分。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用宅基地，不得擅自超出約定范圍占用土地。乙方應(yīng)妥善保管和使用宅基地上的附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、宅基地使用方式及范圍劃分1.使用方式雙方同意按照以下方式共同使用該宅基地：[詳細(xì)描述雙方各自使用的區(qū)域、用途等，例如甲方使用宅基地的東側(cè)部分用于建造住房，乙方使用西側(cè)部分用于建造儲(chǔ)物間等]。2.范圍劃分為明確雙方使用范圍，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，以[具體劃分方式，如在宅基地上設(shè)置界樁、劃線等]確定雙方的使用邊界。雙方應(yīng)遵守該邊界劃分，不得擅自越界使用。四、宅基地相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)因使用宅基地而產(chǎn)生的與自身相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于建房費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因宅基地整體維護(hù)或公共設(shè)施建設(shè)需要產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照使用面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.支付方式對(duì)于需分擔(dān)的費(fèi)用，由雙方在費(fèi)用產(chǎn)生后[具體時(shí)間期限，如每月10日前]進(jìn)行核算，并在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。五、宅基地及附屬設(shè)施的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)宅基地及附屬設(shè)施的日常清潔、保養(yǎng)等維護(hù)工作，保持宅基地及附屬設(shè)施的完好和正常使用。2.重大修繕如宅基地或附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞需要修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。修繕費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方承擔(dān)。在修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進(jìn)行。六、宅基地的轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.繼承規(guī)定如一方發(fā)生繼承情況，其繼承人有權(quán)繼承該方在本協(xié)議項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)益，但應(yīng)在繼承發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形若一方未按照本協(xié)議約定的方式、范圍使用宅基地，擅自超出約定范圍占用土地或改變使用用途，構(gòu)成違約。若一方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致宅基地及附屬設(shè)施損壞或影響正常使用，構(gòu)成違約。若一方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付，構(gòu)成違約。若一方違反本協(xié)議關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓與繼承的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓或未經(jīng)通知對(duì)方進(jìn)行繼承，構(gòu)成違約。2.違約賠償如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)宅基地及附屬設(shè)施的原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)