無證二手房交易協(xié)議書

無證二手房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處二手房（以下簡稱"該房屋"），雖目前尚未取得房屋產權證書，但雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該無證二手房的交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等，注明品牌、規(guī)格等情況]。3.土地性質：該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該無證二手房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在房屋交付時，可用于沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完房屋相關手續(xù)（如有）且房屋產權證書辦理至乙方名下后[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行占有、使用和收益。2.義務保證該房屋的真實性、合法性及完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里關系、物業(yè)管理等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和資料。在房屋具備辦理產權證書條件時，及時配合乙方辦理產權證書。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的占有、使用和收益權（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。在甲方協(xié)助下，享有辦理該房屋相關手續(xù)（如有）及產權證書的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方。在辦理房屋相關手續(xù)（如有）及產權證書過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)所產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉賣、轉租或用于其他非法目的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。