老宅拆除協(xié)議書

老宅拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老宅詳細(xì)地址]的老宅（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），現(xiàn)甲方欲拆除該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老宅拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.老宅現(xiàn)狀：該老宅為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，目前房屋整體狀況[詳細(xì)描述房屋的完好程度、有無附屬設(shè)施等情況]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施及物品情況]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除該老宅的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、水井、化糞池等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)全部清理出甲方指定場(chǎng)地。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不對(duì)相鄰建筑物及設(shè)施造成損壞。拆除作業(yè)應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)周邊居民的正常生活造成影響。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方拆除作業(yè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供該老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他能夠證明其對(duì)老宅具有合法處置權(quán)的文件。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用老宅周邊的場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的全部設(shè)備、工具及材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，對(duì)老宅內(nèi)可能存在的危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）進(jìn)行清理或妥善處置，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，在拆除過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，控制粉塵、噪聲等污染排放，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾及廢棄物運(yùn)至甲方指定的合法處置場(chǎng)地。在拆除作業(yè)期間，妥善保管老宅內(nèi)及周邊的公共設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)，并向甲方提交拆除作業(yè)完成報(bào)告。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的老宅拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方拆除老宅所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并在[拆除總期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無法按時(shí)進(jìn)行，拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍符合本協(xié)議約定，老宅的全部建筑物及附屬設(shè)施均已拆除完畢。拆除后的場(chǎng)地平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)，無建筑垃圾及廢棄物殘留。拆除作業(yè)過程符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求，未對(duì)周邊環(huán)境造成污染，未對(duì)相鄰建筑物及設(shè)施造成損壞。乙方已妥善保管老宅內(nèi)及周邊的公共設(shè)施和物品，無損壞或丟失情況。2.驗(yàn)收方式：拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除作業(yè)完成報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停作業(yè)而遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延拆除期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除作業(yè)或未在約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管老宅內(nèi)及周邊的公共設(shè)施和物品，導(dǎo)致其損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事