建豬場租地合同協(xié)議書

建豬場租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建設(shè)豬場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于建設(shè)豬場，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地建設(shè)豬場。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對豬場進行自主經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需對豬場進行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場的日常維護管理，確保土地及地上建筑物、附著物的安全完好。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理場地，拆除地上建筑物、附著物，并將土地交還甲方。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證土地具備正常使用條件，即土地平整，通水、通電、通路等。3.使用要求：乙方應(yīng)按照合理、安全、環(huán)保的原則使用土地，不得對土地造成污染或破壞。在使用土地過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成影響。六、地上建筑物及附著物的處理1.乙方建設(shè)的地上建筑物及附著物（以下簡稱"附著物"）歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上建設(shè)的附著物，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。2.如乙方未按照本合同約定拆除附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付土地或提供的土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地或拆除地上建筑物、附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除地上建筑物、附著物，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，