田地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

田地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號等]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、田地基本情況1.田地位置：該田地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該田地面積為[X]畝[X]分，具體面積以實(shí)際交付時(shí)測量為準(zhǔn)。3.土地用途：該田地目前用途為[農(nóng)業(yè)種植類型，如水稻種植、蔬菜種植等]，乙方受讓后應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/畝，總價(jià)為人民幣[X]元整。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完田地過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)：保證所提供的田地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理田地相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)田地的現(xiàn)狀，不得擅自改變田地的使用狀況或進(jìn)行有損田地價(jià)值的行為。確保在轉(zhuǎn)讓前該田地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等均已結(jié)清，不存在任何拖欠或遺留問題，否則因上述問題給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該田地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。受讓該田地后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途合理使用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。在田地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該田地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。四、田地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該田地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，制作交接清單，明確田地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.田地交付前的青苗、地上附著物等權(quán)益歸甲方所有，交付后的權(quán)益歸乙方所有。乙方有權(quán)決定是否保留或清理交付前的青苗、地上附著物等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞權(quán)屬糾紛、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常取得該田地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該田地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照該田地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以計(jì)算的，按照違約行為給對方造成的不良影響程度及可能產(chǎn)生的間接損失等綜合因素確定賠償金額，但最低不低于人民幣[X]元整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)