碼頭轉讓協(xié)議書

碼頭轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處碼頭設施及相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就碼頭轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、碼頭基本情況及轉讓標的物詳細說明1.碼頭位置本協(xié)議所涉及的碼頭位于[具體碼頭地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.碼頭設施水域設施：包括碼頭前沿的岸線長度為[X]米，配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]個泊位，可?？縖船舶類型及噸位范圍]的船舶。碼頭水域水深平均為[X]米，能夠滿足[相關船舶類型]正常裝卸作業(yè)的需求。設有完善的系船設施，包括[系船設施的具體種類及規(guī)格，如系船纜樁、浮筒等]。陸域設施：陸域面積為[X]平方米，建有倉庫[X]間，總建筑面積為[X]平方米，倉庫具備[倉庫功能描述，如貨物存儲、分類、加工等]功能，倉庫內部配備有[列舉倉庫內相關設備，如貨架、裝卸設備等]。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設有辦公室[X]間、會議室[X]間、接待室[X]間等，辦公設施齊全，包括[辦公設施列舉，如辦公桌椅、電腦、打印機等]。此外，還有裝卸作業(yè)區(qū)域，配備了[詳細描述裝卸作業(yè)設備，如起重機、輸送帶等]先進的裝卸設備，能夠滿足[年貨物吞吐量]的裝卸需求。附屬設施：擁有配套的水電設施，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足碼頭正常生產(chǎn)運營及各類設備的用電需求；供水管道管徑為[X]毫米，日供水量可達[X]立方米，水質符合[相關水質標準]。同時，具備完善的消防設施，包括[消防設施種類及數(shù)量，如消火栓、滅火器、消防水池等]，符合國家消防安全要求。碼頭還設有環(huán)保設施，如[列舉環(huán)保設施，如污水處理設備、垃圾收集裝置等]，確保在運營過程中對環(huán)境的影響符合相關環(huán)保標準。3.碼頭相關權益土地權益：該碼頭所占用土地的性質為[土地性質，如國有建設用地使用權等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。甲方已依法取得該土地的相關權益，并有權進行轉讓。港口經(jīng)營許可：甲方持有有效的港口經(jīng)營許可證，許可證編號為[許可證編號]，經(jīng)營范圍包括[詳細列舉港口經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍]。該港口經(jīng)營許可在有效期內，且不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。其他權益：碼頭還享有與周邊水域、陸域相關的通行權、相鄰權等合法權益，不存在任何與第三方關于該碼頭權益的糾紛或爭議。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次碼頭轉讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含碼頭設施、土地權益、港口經(jīng)營許可及所有相關附屬設施、權益的轉讓費用，以及截至本協(xié)議簽訂之日前因碼頭運營所產(chǎn)生的一切債權債務。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉讓手續(xù)并向乙方交付相關證照、文件及碼頭設施后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為：在[每期支付時間節(jié)點及金額，如第1個月支付[X]元，第2個月支付[X]元等]。乙方未按約定時間支付尾款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取碼頭轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、配合辦理相關手續(xù)等。2.義務保證所轉讓的碼頭設施、土地權益、港口經(jīng)營許可及相關附屬設施、權益真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述、隱瞞或重大瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理碼頭轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交轉讓申請、協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記、港口經(jīng)營許可變更登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)辦理順利進行。在本協(xié)議簽訂之日起至碼頭實際交付之日止，妥善保管碼頭設施及相關資料，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導致碼頭設施損壞或丟失的，應負責修復或賠償。向乙方如實告知碼頭的運營狀況、債權債務情況、存在的問題及潛在風險等信息。在碼頭交付前，結清因碼頭運營所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等，確保碼頭以良好的狀態(tài)交付給乙方。在碼頭交付時，向乙方移交碼頭的相關證照、文件，包括但不限于土地使用權證、港口經(jīng)營許可證、碼頭設施設備清單、運營記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于按時辦理轉讓手續(xù)、交付碼頭設施及相關資料等。在支付全部轉讓款后，有權獲得本協(xié)議約定的碼頭設施、土地權益、港口經(jīng)營許可及相關附屬設施、權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理碼頭轉讓所需的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的一切責任。在碼頭交付后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范的要求，合法、合規(guī)經(jīng)營碼頭，不得從事違法違規(guī)行為。承擔碼頭交付后的運營管理費用，包括但不限于水電費、稅費、設備維護保養(yǎng)費、員工工資等。在碼頭運營過程中，應妥善保管碼頭設施及相關資料，不得擅自改變碼頭的用途、結構或損壞碼頭設施。如需對碼頭進行改造、擴建等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、碼頭交付及相關手續(xù)辦理1.碼頭交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將碼頭交付給乙方。交付時，雙方應共同對碼頭設施、設備、資料等進行清點、查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄碼頭的各項資產(chǎn)、設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。若碼頭交付時存在任何不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。因甲方整改導致碼頭交付延誤的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.手續(xù)辦理土地使用權變更登記：甲方應在碼頭交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地使用權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。港口經(jīng)營許可變更登記：甲方應在碼頭交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理港口經(jīng)營許可變更登記手續(xù)，將港口經(jīng)營許可變更至乙方名下。辦理港口經(jīng)營許可變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方自身原因導致港口經(jīng)營許可變更登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。其他手續(xù)：涉及碼頭轉讓需要辦理的其他相關手續(xù)，如稅務登記變更、工商登記變更等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理轉讓手續(xù)或交付碼頭設施及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉讓的碼頭設施、土地權益、港口經(jīng)營許可及相關附屬設施、權益存在虛假陳述、隱瞞或重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在碼頭運營過程中違反法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范的要求，從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應退還碼頭設施及相關權益，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并收回碼頭。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補