商場開店意向金協(xié)議書

商場開店意向金協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向開店方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方對在甲方商場內(nèi)開設(shè)店鋪具有意向，甲方同意接受乙方的意向，并為乙方保留相關(guān)店鋪位置及提供一定的協(xié)助。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付意向金及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、意向金金額及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣______元（大寫______元整）。此意向金作為乙方表達(dá)開店誠意及獲取甲方相關(guān)協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置：甲方同意為乙方保留位于商場______層______區(qū)______號的店鋪位置（以下簡稱"該店鋪"），該店鋪建筑面積為______平方米。店鋪位置的具體范圍以甲方提供的商場平面圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.店鋪配套設(shè)施：甲方將為乙方提供該店鋪基本的水電接入條件，但乙方需自行承擔(dān)后續(xù)因使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的公共區(qū)域照明、空調(diào)、消防設(shè)施等的正常維護(hù)與管理。3.開店協(xié)助服務(wù)：甲方將協(xié)助乙方辦理開店所需的相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等，但乙方應(yīng)積極配合并提供所需的全部資料及承擔(dān)相關(guān)證照辦理過程中的一切費(fèi)用。甲方將為乙方提供商場整體運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于商場的營業(yè)時間、促銷活動安排、顧客管理等方面的建議，但不承擔(dān)乙方店鋪的具體經(jīng)營管理責(zé)任。在乙方符合商場開店要求的前提下，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪裝修方案的審核，提供裝修期間的臨時水電接入及垃圾清運(yùn)等相關(guān)便利，但乙方裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃及安全要求，且裝修費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。對乙方的開店計劃及經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合商場的整體規(guī)劃及管理規(guī)定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反商場相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定為乙方保留該店鋪位置，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)不將該店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照約定為乙方提供開店協(xié)助服務(wù)，如因甲方原因未能履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供商場的經(jīng)營狀況、客流量、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪位置及開店協(xié)助服務(wù)。在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對店鋪的經(jīng)營項目、裝修風(fēng)格等進(jìn)行自主決策，但需符合商場的整體規(guī)劃及管理規(guī)定。在符合商場開店條件及本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先簽訂正式租賃合同的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的金額及支付方式，按時足額向甲方支付意向金。向甲方如實(shí)提供開店所需的全部真實(shí)資料及信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明、經(jīng)營項目規(guī)劃等。如因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議有效期內(nèi)，積極籌備開店事宜，按照商場的整體規(guī)劃及管理規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修、設(shè)備采購、人員招聘等工作。在簽訂正式租賃合同前，不得將該店鋪位置轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該店鋪位置進(jìn)行合作經(jīng)營等行為。遵守商場的各項規(guī)章制度，按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，誠信經(jīng)營，維護(hù)商場的良好形象。四、協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)履行本協(xié)議并爭取簽訂正式租賃合同；若協(xié)議期滿，乙方未與甲方簽訂正式租賃合同，且未出現(xiàn)本協(xié)議約定的甲方有權(quán)沒收意向金的情形，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿后______個工作日內(nèi)將意向金無息退還乙方。五、正式租賃合同的簽訂1.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前______日內(nèi)向甲方提出簽訂正式租賃合同的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的______個工作日內(nèi)，與乙方就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商。2.正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、店鋪經(jīng)營范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)公平合理、協(xié)商一致的原則確定正式租賃合同的各項條款。3.若雙方就正式租賃合同的條款達(dá)成一致并簽訂正式租賃合同，則本協(xié)議自動終止，乙方支付的意向金可沖抵正式租賃合同的租金或其他費(fèi)用；若雙方未能就正式租賃合同的條款達(dá)成一致，導(dǎo)致正式租賃合同未能簽訂，且雙方均無過錯的，甲方應(yīng)在正式租賃合同未能簽訂后的______個工作日內(nèi)將意向金無息退還乙方。六、違約條款1.乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)將該店鋪位置轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該店鋪位置進(jìn)行合作經(jīng)營等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。同時，乙方應(yīng)按照意向金金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在協(xié)議期滿前______日內(nèi)向甲方提出簽訂正式租賃合同的書面申請，或雖提出申請但未積極配合甲方協(xié)商正式租賃合同條款，導(dǎo)致正式租賃合同未能簽訂，且乙方存在過錯的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留該店鋪位置，或在協(xié)議有效期內(nèi)將該店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供開店協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，但最高不超過乙方已支付意向金的金額。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__