電梯承包協(xié)議書

電梯承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其所有或管理的電梯進(jìn)行承包維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息甲方擁有[X]部電梯，具體位于[詳細(xì)地址]，電梯型號分別為[列舉各型號]。每部電梯的額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，服務(wù)樓層為[起始樓層][終止樓層]。2.服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對電梯進(jìn)行至少[X]次全面維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運行。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于對電梯機(jī)械部件（如曳引機(jī)、轎廂、對重裝置、導(dǎo)軌等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、電纜等）的檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等操作。每次維護(hù)保養(yǎng)后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)項目、維護(hù)保養(yǎng)人員簽名等信息，并提交給甲方存檔。故障維修乙方應(yīng)提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施確保電梯安全，盡快組織技術(shù)人員進(jìn)行維修，并在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交故障維修報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括故障發(fā)生時間、故障現(xiàn)象、故障原因分析、維修措施及維修結(jié)果等信息。定期安全檢查乙方應(yīng)每年配合甲方及相關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門進(jìn)行至少[X]次電梯定期安全檢查，并協(xié)助甲方完成檢查過程中的各項工作。根據(jù)安全檢查結(jié)果，乙方應(yīng)及時對電梯存在的安全隱患進(jìn)行整改，并向甲方提交整改報告，確保電梯符合安全運行要求。電梯配件更換如電梯部件出現(xiàn)磨損、損壞等需要更換的情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出合理的更換建議，并提供原廠正品配件或經(jīng)甲方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)配件。更換配件的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)建立電梯配件更換記錄，記錄配件名稱、規(guī)格型號、更換時間、更換原因等信息，以便甲方查詢和管理。技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供電梯技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在電梯使用過程中遇到的技術(shù)問題。根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)定期為甲方的電梯管理人員和操作人員提供免費的電梯操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和安全意識。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯操作規(guī)程、安全注意事項、常見故障處理方法等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。對乙方提交的維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修報告等文件資料進(jìn)行審查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯設(shè)備檔案、使用說明書、安裝圖紙等，以便乙方開展維護(hù)保養(yǎng)和維修工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、井道照明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道等場所的安全管理工作，確保乙方工作人員在作業(yè)過程中的人身安全。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T發(fā)生人身傷亡事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費用。根據(jù)電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本協(xié)議約定支付承包費用時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯），并確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。乙方工作人員在進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作時，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等服務(wù)。確保電梯的安全運行，電梯的各項性能指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。定期對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方工作人員應(yīng)保持良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，為甲方提供及時、周到的服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案和維修檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯基本信息、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、配件更換記錄等。檔案應(yīng)妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。在電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。如乙方未及時發(fā)現(xiàn)或報告電梯安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作所需的工具、設(shè)備和材料，但本協(xié)議另有約定的除外。乙方提供的工具、設(shè)備和材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并確保其質(zhì)量和性能。配合甲方及相關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、費用及支付方式1.承包費用本協(xié)議項下的電梯承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。承包費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、定期安全檢查、技術(shù)支持與培訓(xùn)等服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于乙方工作人員的工資、獎金、福利、差旅費、工具設(shè)備費、材料費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用，甲方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或拆除等行為，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，或未按時完成維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案和維修檔案，或檔案內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的電梯承包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議