用地雙方協(xié)議書

用地雙方協(xié)議書?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要使用乙方擁有的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（二）土地用途甲方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地使用費(fèi)用。依法辦理與該土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保護(hù)該土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源和生態(tài)平衡的行為。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求及時清理地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用該土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助甲方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干擾甲方正常使用該土地，確保甲方在使用期限內(nèi)能夠安全、穩(wěn)定地使用該土地。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元/平方米，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年度的土地使用費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將土地使用費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)期1.在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如乙方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用協(xié)議，并重新約定土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。3.如乙方不同意續(xù)期或甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)期申請，本協(xié)議期滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還乙方。五、土地交付及使用（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且甲方支付第一年度土地使用費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。（二）交付條件1.土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件，不存在任何影響甲方正常使用的障礙，包括但不限于地上附著物已清理完畢、土地權(quán)屬清晰無糾紛等。2.乙方應(yīng)向甲方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。（三）使用起始日甲方自乙方實(shí)際交付土地之日起開始使用該土地，使用起始日以雙方簽署的土地交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。六、土地的維護(hù)與管理（一）甲方維護(hù)義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用功能。2.在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。3.如因甲方原因?qū)е略撏恋丶暗厣细街锍霈F(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)對甲方維護(hù)和管理該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正，并要求甲方按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，甲方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿或提前終止后及時清理地上附著物并將土地恢復(fù)原狀交還乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行清理地上附著物并恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的土地使用費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方保證的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為使用該土地而投入的各項(xiàng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余期限的土地使用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因致使一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對方。如采用信函方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如采用電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收之日視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙