房屋被拆遷賠償協(xié)議書

房屋被拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。3.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，具體情況詳見附件《附屬物清單》。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對乙方進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的安全責(zé)任，確保拆遷工作合法、有序進(jìn)行。拆遷工作包括但不限于拆除房屋及其附屬物、清理場地等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定實(shí)施拆遷行為。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照國家有關(guān)規(guī)定對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋及其附屬物，不得擅自拆除或損壞。因乙方原因造成房屋及附屬物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋丈量、評估等工作。按照本協(xié)議約定接受甲方提供的安置房屋或安置補(bǔ)償款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，被拆遷房屋的市場評估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：按照附件《附屬物清單》中確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)截止之日止，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋用途為商業(yè)）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，用于調(diào)換乙方的被拆遷房屋。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，但應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價(jià)值與安置房屋的市場評估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。被拆遷房屋市場評估價(jià)值高于安置房屋市場評估價(jià)值的，由甲方按照差價(jià)向乙方支付；被拆遷房屋市場評估價(jià)值低于安置房屋市場評估價(jià)值的，由乙方按照差價(jià)向甲方支付。差價(jià)金額經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定后，在辦理安置房屋交接手續(xù)時(shí)一并結(jié)算。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問題等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照市場評估價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)騰空房屋及清理場地的費(fèi)用。2.若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自拆除或損壞被拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，若因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知變更地址等原因?qū)е挛募?/p>