建房清包工合同協(xié)議書(shū)

建房清包工合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房工程清包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建房具體地址及房號(hào)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的勞務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌墻工程、抹灰工程、屋面工程、水電安裝工程（不含水電主材）等全部清包工工作。施工要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求組織施工，如遇圖紙變更或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成全部工程（因不可抗力因素或甲方原因造成工期延誤的除外）。3.工期順延：因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期順延。因甲方未按合同約定及時(shí)提供施工條件或支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程清包工單價(jià)為每平方米[X]元，工程總價(jià)款暫定為人民幣[X]元，最終以實(shí)際施工面積結(jié)算為準(zhǔn)。上述單價(jià)包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，但不包括水電主材、門(mén)窗、防水、外墻涂料等甲方供應(yīng)的材料費(fèi)用。2.支付方式：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；砌墻、抹灰、屋面等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、技術(shù)交底等相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)水電費(fèi)，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)[具體比例]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)交底等相關(guān)資料。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的不合理要求。2.義務(wù)：組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和證書(shū)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，做到文明施工。遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，并在竣工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需的小型工具、設(shè)備及材料的采購(gòu)和保管，但不包括水電主材、門(mén)窗、防水、外墻涂料等甲方供應(yīng)的材料。向甲方提供施工人員的花名冊(cè)、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每道工序完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工整改或返工整改后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自更改施工圖紙或施工要求，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。如乙方違反甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予乙方相應(yīng)的處罰，如罰款、停工整頓等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一