小區(qū)精裝房合同協(xié)議書

小區(qū)精裝房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的精裝房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。該房屋為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：地面采用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)]地板；墻面為[乳膠漆品牌及顏色]的乳膠漆；天花板為[吊頂材料及樣式]的吊頂；室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及樣式]的套裝門。廚房裝修：配備[品牌及型號]的整體櫥柜，包含吊柜、地柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等；廚房墻面采用[瓷磚品牌及型號]的瓷磚。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間配備[品牌及型號]的馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具；衛(wèi)生間墻面和地面采用[瓷磚品牌及型號]的瓷磚。其他裝修：室內(nèi)配備[品牌及規(guī)格]的燈具、開關(guān)插座等電器設(shè)備；客廳、臥室安裝[空調(diào)品牌及型號]的空調(diào)。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，均已接入市政管網(wǎng)，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方享有在本小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定停放車輛的權(quán)利。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行精裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為對房屋的認(rèn)可。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款支付方式及時(shí)間1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向銀行申請辦理房屋抵押貸款，并在銀行審批通過后，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件。該房屋的裝修已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量符合要求。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過驗(yàn)收的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條第1款和第3款執(zhí)行。如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為對房屋的認(rèn)可，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充