荒山租房協(xié)議書(shū)

荒山租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制草圖并在協(xié)議中注明）2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為[荒山現(xiàn)有植被、地形等情況描述]，尚未進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)利用，具備乙方進(jìn)行[租賃用途]的基本條件。3.租賃用途乙方租賃該荒山用于[明確具體的用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖家禽、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還荒山。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)荒山的地理位置、市場(chǎng)行情等因素綜合確定，并在租賃期間保持穩(wěn)定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已按照協(xié)議約定交還荒山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方租賃荒山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)荒山的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方對(duì)荒山的正常租賃使用權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供荒山的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該荒山。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的租賃使用權(quán)益，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)荒山的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的租賃使用權(quán)益得到保障。在租賃期間，乙方對(duì)在荒山上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置地上附著物，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)利用荒山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。如需進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃荒山上的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理荒山范圍內(nèi)的垃圾和廢棄物。五、荒山的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將荒山交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)荒山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將荒山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，荒山應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在荒山上的地上附著物，如乙方未在租賃期滿(mǎn)前自行拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變租賃用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各