田塊分戶協(xié)議書

田塊分戶協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田塊詳細(xì)地址]的田塊（以下簡稱"該田塊"），面積為[X]畝，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該田塊分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、田塊基本情況及分戶詳情1.田塊詳情該田塊東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。田塊內(nèi)土壤肥沃，灌溉水源充足，水利設(shè)施完善，適合種植[列舉適合種植的農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。田塊目前種植情況為[詳細(xì)描述當(dāng)前種植作物及生長階段]。2.分戶劃分雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查及協(xié)商，將該田塊劃分為兩塊，具體劃分如下：第一塊田塊：位于田塊[具體方位描述]，面積為[X1]畝。東至[第一塊田塊東邊界相鄰情況]，南至[第一塊田塊南邊界相鄰情況]，西至[第一塊田塊西邊界相鄰情況]，北至[第一塊田塊北邊界相鄰情況]。第二塊田塊：位于田塊[具體方位描述]，面積為[X2]畝（X1+X2=X）。東至[第二塊田塊東邊界相鄰情況]，南至[第二塊田塊南邊界相鄰情況]，西至[第二塊田塊西邊界相鄰情況]，北至[第二塊田塊北邊界相鄰情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取田塊分戶后的相關(guān)權(quán)益。對分戶后的田塊保留一定的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和本協(xié)議約定使用田塊。2.義務(wù)保證對該田塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供該田塊的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)資料的復(fù)印件（如有），并對資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理田塊分戶過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請備案等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將田塊交付給乙方使用。交付時，確保田塊內(nèi)的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰地塊之間的關(guān)系，確保乙方在使用田塊過程中不受相鄰關(guān)系的干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分戶后的田塊，自主決定種植作物品種、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。在田塊使用過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與田塊相關(guān)的問題，如灌溉用水分配、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田塊分戶款項。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求使用田塊，合理施肥、灌溉、防治病蟲害等，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等對土壤和環(huán)境造成污染。保護田塊內(nèi)的水利設(shè)施、道路等附屬設(shè)施，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前[X]個月通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議。三、田塊分戶款項及支付方式1.分戶款項乙方應(yīng)向甲方支付田塊分戶款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括田塊分割費用、土地增值補償?shù)认嚓P(guān)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在田塊交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付田塊，每逾期一日，應(yīng)按照田塊分戶款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付田塊分戶款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的田塊使用方式，如過度使用化肥、農(nóng)藥等造成土壤污染，或擅自破壞附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)田塊原狀，同時乙方應(yīng)按照田塊分戶款項的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自將田塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照田塊分戶款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于田塊現(xiàn)狀照片