管廊租賃協議書

管廊租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有管廊設施，乙方有意租賃甲方的管廊用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方管廊事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）管廊位置及范圍甲方出租給乙方的管廊位于[管廊具體地址]，該管廊的具體范圍以雙方現場確認并在附件中附圖標明的為準。管廊包括但不限于管廊本體結構、內部的各類橋架、支架、通風系統、消防系統、排水系統等附屬設施。（二）管廊用途乙方租賃該管廊用于[具體使用用途，如敷設電力電纜、通信電纜、給排水管道等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變管廊用途。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還管廊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對管廊的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方違反本協議約定的行為，并要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本協議約定收取違約金。在租賃期限內，甲方有權根據城市規(guī)劃、建設等需要，對管廊進行必要的維護、改造或擴建，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用管廊的影響。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的管廊及相關附屬設施，并確保管廊及附屬設施的安全性和可靠性。負責管廊主體結構及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)工作，保證管廊正常運行。因甲方維護保養(yǎng)不當導致乙方無法正常使用管廊的，甲方應承擔相應的賠償責任。提供必要的協助，配合乙方辦理與管廊使用相關的手續(xù)，如施工許可、備案等（如需要）。在租賃期限內，甲方不得擅自將管廊另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用管廊及相關附屬設施。在租賃期限內，對管廊內乙方自行敷設的設施設備享有所有權，但在租賃期滿或提前終止本協議時，乙方應自行拆除并清理，恢復管廊原狀。如乙方未按時拆除清理，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。有權要求甲方按照本協議約定履行維護保養(yǎng)等義務，保障管廊正常使用。2.義務應按照本協議約定的用途使用管廊，不得擅自改變管廊用途或損壞管廊及附屬設施。因乙方使用不當導致管廊及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本協議約定向甲方支付違約金。在管廊內進行敷設設施設備等活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工及使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或提前終止本協議時，應如期交還管廊及附屬設施，并保證管廊及附屬設施完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。配合甲方對管廊的維護、檢查等工作，提供必要的協助。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場情況等因素進行調整。（二）支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費用乙方在使用管廊過程中產生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于擔保乙方按照本協議約定履行義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于抵償乙方應承擔的違約金、賠償金等費用。如保證金不足以抵償的，乙方應另行補足。（三）保證金退還租賃期滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的管廊及附屬設施，或未履行維護保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用管廊的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將管廊另行出租給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用管廊的，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用管廊，擅自改變管廊用途或損壞管廊及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除本協議，收回管廊，乙方已支付的租金不予退還，保證金也不予退還。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回管廊，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金不予退還，保證金也不予退還。3.若乙方在租賃期滿或提前終止本協議時，未如期交還管廊及附屬設施，或管廊及附屬設施存在損壞未修復的，乙方應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付逾期占用費，并負責修復或賠償。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此造成乙方損失的，雙方應根據公平合理原則分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發(fā)出通知，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照本協議填寫的地址或聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.以信函方式送達的，在投郵后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，在發(fā)送成功后視為送達；以電子郵件方式送達的，在郵件發(fā)送成功后視為送達，但應確保對方能夠正常接收郵件。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。