橫店集聚房二期協(xié)議書

橫店集聚房二期協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有橫店集聚房二期項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，乙方有意參與該項(xiàng)目相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就橫店集聚房二期項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：橫店集聚房二期項(xiàng)目的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。房屋具體位置、戶型、面積等詳細(xì)信息以項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)文件為準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。2.項(xiàng)目范圍：涵蓋橫店集聚房二期項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)際情況，對(duì)房屋戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理橫店集聚房二期項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)，保證工程質(zhì)量。向乙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的外部關(guān)系，如與周邊居民、政府部門等的協(xié)調(diào)溝通。按照約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取橫店集聚房二期項(xiàng)目的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買橫店集聚房二期[具體房號(hào)]房屋，購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總價(jià)的[X]%。3.余款：購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房余款。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，將購房余款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于道路、綠化、停車位等已完成并可正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，向乙方發(fā)出房屋交付通知。預(yù)計(jì)交付日期如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并由雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不