耕田租賃協(xié)議書

耕田租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.耕田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的耕田（以下簡稱"該耕田"）出租給乙方使用。2.土地狀況：該耕田地勢[平坦/起伏]，土壤肥力[肥沃/中等/貧瘠]，水源條件[良好/一般/較差]，目前種植作物為[具體作物名稱]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該耕田。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該耕田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用耕田，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該耕田的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方對該耕田的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)保證該耕田的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該耕田，并確保該耕田符合正常使用條件。應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用該耕田過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，如需對該耕田進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該耕田，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該耕田進(jìn)行合理的改良和投入，但不得改變該耕田的農(nóng)業(yè)用途，且改良和投入的設(shè)施設(shè)備在租賃期滿后應(yīng)歸甲方所有。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用該耕田的，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。應(yīng)合理使用該耕田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變該耕田的農(nóng)業(yè)用途，不得將該耕田轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)愛護(hù)該耕田及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時清理該耕田上的農(nóng)作物及其他附著物，并將該耕田恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法繳納因使用該耕田產(chǎn)生的各項稅費。五、耕田的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)該耕田的土壤條件、水源狀況等合理安排種植作物，并采用科學(xué)的種植方法和管理措施，確保農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該耕田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于耕地平整、灌溉排水、病蟲害防治等。如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合，但費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善保管該耕田上的附屬設(shè)施設(shè)備，如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該耕田進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需進(jìn)行臨時性建設(shè)的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并在租賃期滿后自行拆除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該耕田或交付的耕田不符合正常使用條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變該耕田的農(nóng)業(yè)用途、將該耕田轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對該耕田進(jìn)行大規(guī)模改造、建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該耕田原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該耕田，導(dǎo)致該耕田土壤肥力下降、生態(tài)環(huán)境破壞等的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行恢復(fù)和治理，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)