田地轉(zhuǎn)挽協(xié)議書

田地轉(zhuǎn)挽協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有特定田地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田地轉(zhuǎn)挽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.田地位置：該田地位于[具體地名]，其四至為東至[相鄰田地或標(biāo)志物]，南至[相鄰田地或標(biāo)志物]，西至[相鄰田地或標(biāo)志物]，北至[相鄰田地或標(biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該田地面積為[X]畝[X]分。3.土地性質(zhì)：該田地為[耕地/林地/草地等具體土地性質(zhì)]，土地用途為[種植農(nóng)作物名稱/林業(yè)用途等具體用途]。4.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、農(nóng)用道路、農(nóng)用棚舍等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取田地轉(zhuǎn)挽的相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用田地。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)挽的田地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知田地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、水源情況、歷史使用情況等相關(guān)信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理田地相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有、使用該田地。負(fù)責(zé)處理與田地相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用田地，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)田地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與田地相關(guān)的必要事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保護(hù)田地及附屬設(shè)施，合理使用田地內(nèi)的水資源、道路等公共資源。在使用過程中造成田地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將田地及附屬設(shè)施交還甲方。三、轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的田地轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在田地交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、田地交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行田地交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容雙方共同對(duì)田地的面積、邊界、現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交田地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、承包合同、土地使用審批文件等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理田地的水、電、路等公共資源的使用變更手續(xù)（如有需要）。3.交接手續(xù)完成標(biāo)志：雙方完成上述交接內(nèi)容，并簽署交接確認(rèn)書后，視為田地交接手續(xù)完成。五、土地使用期限1.乙方對(duì)該田地的使用期限自田地交接手續(xù)完成之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將田地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證田地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬爭議、糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理田地交接手續(xù)或處理相關(guān)歷史遺留問題，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還田地，并按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此對(duì)田地及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除后按照本協(xié)議約定將田地及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)挽款項(xiàng)總額的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還田地給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律