店面房投資合同協(xié)議書

店面房投資合同協(xié)議書?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（店面房所有者或經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方的店面房，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店面房投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物描述1.店面房位置：位于[具體地址]，該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.店面房現(xiàn)狀：乙方保證店面房目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合相關規(guī)劃及安全要求。店面房現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（詳細列舉裝修風格、設備名稱及規(guī)格等）：[具體內(nèi)容]。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在[具體日期]前支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取店面房相應的投資收益。有權(quán)對店面房的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。在投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)按照本協(xié)議約定收回投資本金及相應收益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款。尊重乙方對店面房的正常經(jīng)營管理，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。保守在投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及店面房相關信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款。按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理店面房，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在投資期限內(nèi)，有權(quán)對店面房進行合理的裝修、改造等，但應提前通知甲方。2.義務保證店面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并向甲方提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，確保甲方投資收益的安全與穩(wěn)定。負責店面房的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。定期向甲方提供店面房的經(jīng)營財務狀況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓店面房或改變店面房用途。四、投資收益分配1.分配方式在投資期限內(nèi)，乙方按照每月店面房經(jīng)營凈利潤的[X]%向甲方分配投資收益。經(jīng)營凈利潤為店面房每月經(jīng)營收入扣除各項成本、費用后的余額。乙方應在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將上月投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.調(diào)整機制若店面房經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，導致按照上述分配方式甲方的投資收益明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整投資收益分配比例，但調(diào)整后的比例不得低于本協(xié)議約定比例的[X]%。五、投資期限1.本協(xié)議投資期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止投資關系，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、店面房的使用與維護1.使用乙方應按照店面房的原有用途合理使用店面房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。在投資期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)查閱店面房使用情況，但應提前通知乙方。2.維護乙方負責店面房的日常維護保養(yǎng)，確保店面房處于良好的使用狀態(tài)。如店面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進行維修、改造等，乙方應及時處理，并承擔相應費用。因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因?qū)е碌昝娣繐p壞的，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。在損失情況確定后，雙方按照公平合理的原則分擔損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資收益及違約金，同時甲方應按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期投資收益及違約金，同時乙方應按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓店面房、改變店面房用途或未履行店面房維護義務，導致店面房價值受損或甲方投資權(quán)益受到影響的，乙方應承擔賠償責任，并應按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方全部損失。若乙方提供的店面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導致甲方投資權(quán)益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還甲方已支付的投資款，同時按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如