租用魚塘協(xié)議書

租用魚塘協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘（以下簡(jiǎn)稱"該魚塘"），乙方有意租用該魚塘用于[租用目的，如養(yǎng)殖、休閑垂釣等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況及租用期限1.魚塘具體描述該魚塘面積為[X]畝，形狀為[描述形狀，如長方形、不規(guī)則形等]，水深平均約為[X]米。魚塘水源為[水源說明，如河水、井水等]，水質(zhì)良好，符合[相關(guān)養(yǎng)殖或使用標(biāo)準(zhǔn)]。魚塘周邊配套設(shè)施包括[如有，列舉周邊道路、電力供應(yīng)、排水渠道等設(shè)施情況]。2.租用期限本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租用期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還魚塘。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付魚塘租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、周邊魚塘租金變化等]協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)魚塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害魚塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該魚塘的合法出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用魚塘，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)維護(hù)魚塘周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、電力供應(yīng)、排水渠道等）處于正常使用狀態(tài)，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常使用魚塘，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)調(diào)解決。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回魚塘。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。對(duì)魚塘進(jìn)行合理的開發(fā)利用和經(jīng)營管理，包括但不限于投放魚苗、養(yǎng)殖水產(chǎn)品、開展休閑垂釣等活動(dòng)（具體經(jīng)營活動(dòng)需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定）。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用魚塘及周邊配套設(shè)施，不得擅自改變魚塘的用途、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。如需對(duì)魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和管理，保證魚塘的水質(zhì)、水位等處于適宜養(yǎng)殖或使用的狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)水質(zhì)惡化、漏水等問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。不得在魚塘內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得排放未經(jīng)處理的污水、垃圾等污染物，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還魚塘及周邊配套設(shè)施。如乙方對(duì)魚塘進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)魚塘原狀。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。四、魚塘的交付與交還1.交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將魚塘交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)魚塘的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)包括魚塘的面積、水位、水質(zhì)、周邊配套設(shè)施等情況。2.交還租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將魚塘交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證魚塘及周邊配套設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如乙方對(duì)魚塘進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)魚塘原狀。甲方有權(quán)對(duì)交還情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。保證金在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定交還魚塘及周邊配套設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、提前收回魚塘或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變魚塘用途或結(jié)構(gòu)、損壞周邊配套設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事