簽訂訂房協(xié)議書

簽訂訂房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)訂金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并不退還預(yù)訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議有效期內(nèi)不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元，該預(yù)訂金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后可沖抵購房款。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不退還預(yù)訂金。對(duì)甲方提供的房屋信息等予以保密，不得向第三方泄露。三、預(yù)訂金相關(guān)條款1.預(yù)訂金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付預(yù)訂金人民幣[X]元。2.預(yù)訂金用途該預(yù)訂金作為乙方預(yù)訂該房屋的保證，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，預(yù)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.預(yù)訂金退還若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)訂金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)訂金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。2.合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)按照預(yù)訂金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_