承租房之間換房協(xié)議書

承租房之間換房協(xié)議書?甲方（原承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為各自所承租房屋的合法使用人，且雙方有意進(jìn)行房屋互換使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下?lián)Q房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方原承租房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟，單元號(hào)為[X]單元，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[居住/辦公等，明確用途]5.房屋配套設(shè)施：裝修情況：[描述裝修風(fēng)格及狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]家具家電：[列舉包含的主要家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等]其他設(shè)施：[如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等，如有特殊設(shè)施也需詳細(xì)說明]（二）乙方原承租房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟，單元號(hào)為[X]單元，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[居住/辦公等，明確用途]5.房屋配套設(shè)施：裝修情況：[描述裝修風(fēng)格及狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]家具家電：[列舉包含的主要家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等]其他設(shè)施：[如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等，如有特殊設(shè)施也需詳細(xì)說明]二、換房期限雙方同意自本協(xié)議生效之日起，進(jìn)行房屋互換使用，換房期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。換房期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否繼續(xù)換房。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在換房期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方原承租房屋。對(duì)乙方原承租房屋的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方原承租房屋，并確保房屋及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在換房期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方原承租房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)乙方原承租房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。換房期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按時(shí)將乙方原承租房屋騰空并返還給乙方，房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在換房期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方原承租房屋。對(duì)甲方原承租房屋的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方原承租房屋，并確保房屋及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。在換房期限內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方原承租房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)甲方原承租房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。換房期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按時(shí)將甲方原承租房屋騰空并返還給甲方，房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外）。四、租金及押金處理（一）租金1.甲乙雙方原各自承租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)不變，換房期間雙方無需向?qū)Ψ街Ц额~外租金差價(jià)。2.如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致雙方原承租房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)各自按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人支付租金。（二）押金1.甲乙雙方應(yīng)各自按照原租賃合同的約定繼續(xù)持有對(duì)方原承租房屋的押金。2.換房期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如雙方對(duì)房屋及配套設(shè)施無損壞等違約情況，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將對(duì)方原承租房屋的押金無息退還。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修1.換房期間，甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)己方原承租房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常的檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。屬于甲方責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)完成維修；屬于乙方責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)完成維修。（二）重大維修1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等涉及安全或重大維修事項(xiàng)，如因不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е滦枰S修的，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.如因一方使用不當(dāng)或故意造成房屋及配套設(shè)施損壞，導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自對(duì)乙方原承租房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體金額]元；如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。3.若甲方未按時(shí)繳納乙方原承租房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。4.換房期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，若甲方未按時(shí)將房屋騰空并返還給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付逾期騰房占有使用費(fèi)；如因甲方逾期返還房屋給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋或交付的房屋不符合約定狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自對(duì)甲方原承租房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體金額]元；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方未按時(shí)繳納甲方原承租房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.換房期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方未按時(shí)將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)；如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂