房地產(chǎn)代理結(jié)案協(xié)議書

房地產(chǎn)代理結(jié)案協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方已按照雙方約定完成了相關(guān)代理工作，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)代理事宜達成如下結(jié)案協(xié)議：一、代理服務(wù)標的物及服務(wù)內(nèi)容概述（一）標的物基本情況甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目位于[具體地址]，該項目名稱為[項目名稱]，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，房屋建筑面積共計[X]平方米，包含[X]套房屋，具體房號及面積明細見附件一。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責該房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待與洽談、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等一系列銷售代理工作。具體包括但不限于：1.制定并執(zhí)行市場營銷策劃方案，通過各種渠道進行項目宣傳推廣，提升項目知名度和影響力。2.接待潛在客戶，向客戶介紹項目情況，解答客戶疑問，安排客戶實地看房。3.協(xié)助甲方與客戶進行商務(wù)談判，促成房屋買賣合同的簽訂，并在簽約過程中提供必要的法律文件審核及協(xié)助工作。4.及時向甲方反饋客戶信息、市場動態(tài)及銷售進展情況，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房地產(chǎn)項目的銷售進展情況及客戶反饋信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件、戶型圖等，并保證資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合，如授權(quán)乙方代表甲方與客戶簽訂合同等。對乙方在代理過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的市場營銷策劃方案，并在甲方認可后實施。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展客戶接待、洽談及銷售簽約等工作。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，依法履行代理職責。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益和項目形象。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成各項代理工作，定期向甲方匯報銷售進展情況，并提交書面報告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及在代理過程中形成的各類文件、記錄等，不得泄露給任何第三方。對客戶的信息嚴格保密，不得利用客戶信息謀取私利或進行其他損害甲方及客戶利益的行為。在代理期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時向甲方交接工作，并返還所有與項目相關(guān)的資料。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準雙方約定，乙方的代理費用按照房屋實際成交金額的[X]%收取。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用預(yù)付款人民幣[X]元，作為乙方開展前期工作的啟動資金。2.每成功簽訂一份房屋買賣合同，甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，按照該合同成交金額的[X]%向乙方支付相應(yīng)的代理費用。3.在本項目代理工作結(jié)束后，雙方進行結(jié)算。如乙方實際收取的代理費用總額低于按照上述標準計算應(yīng)得的代理費用總額，甲方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)補足差額；如乙方實際收取的代理費用總額高于按照上述標準計算應(yīng)得的代理費用總額，乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將超出部分返還給甲方。（三）費用支付憑證甲方應(yīng)在每次支付代理費用時，向乙方提供有效的支付憑證，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、銷售進度及目標（一）銷售進度自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]，乙方應(yīng)完成房屋銷售套數(shù)達到[X]套，具體銷售情況明細見附件二。（二）銷售目標在本項目代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)努力實現(xiàn)房屋銷售率達到[X]%以上。如未達到該銷售目標，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整代理費用或采取其他補救措施。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的項目資料存在虛假、隱瞞或其他違法違規(guī)行為，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成代理工作，每逾期一日，應(yīng)按照已收取代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在代理過程中存在違規(guī)操作、泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方聲譽受損，乙方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的代理費用標準收取費用，擅自提高或降低收費金額，甲方有權(quán)要求乙方退還多收或少收的費用，并按照多收或少收金額的[X]倍向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方按照已完成的工作及實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目代理工作結(jié)束且雙方完成全部結(jié)算為止。2.本協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密條款、爭議解決條款等仍繼續(xù)有效。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日