商品房轉(zhuǎn)贈(zèng)合同協(xié)議書

商品房轉(zhuǎn)贈(zèng)合同協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套商品房，愿意將該商品房無償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、熱水器等]，該等附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給乙方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供與該商品房相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。保證該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在房屋交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)承擔(dān)在贈(zèng)與過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自處置，直至按照本協(xié)議約定完成贈(zèng)與及相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的商品房及附屬設(shè)施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或擅自變更受贈(zèng)事項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)在辦理手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于該房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。2.交付方式雙方應(yīng)在上述交付時(shí)間共同至該房屋所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料當(dāng)面交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供個(gè)人身份證明及其他所需資料，繳納辦理過戶登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)變更自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按照約定接受贈(zèng)與等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方