房地產(chǎn)解除合同協(xié)議書

房地產(chǎn)解除合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[具體房地產(chǎn)地址及名稱]的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況坐落位置：[詳細(xì)地址]，該房地產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。配套設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、是否有儲(chǔ)藏室等]。2.原合同主要內(nèi)容概述甲乙雙方約定，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付購(gòu)房款，具體付款方式為：[詳細(xì)描述付款方式，如首付[X]元，于[首付日期]支付；剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。甲方應(yīng)在[交房期限]前將符合合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方提供與原合同及該房地產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定，與乙方共同辦理原合同解除及相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理退款等事宜。在原合同解除后，妥善處理與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如騰空房屋（如有需要）、結(jié)清與該房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)向甲方提供辦理原合同解除及相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效文件及信息，積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、違約金（如有）等。在原合同解除后，配合甲方辦理相關(guān)退款手續(xù)，如提供收款賬戶信息等。三、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在某些未披露的問題，雙方協(xié)商決定解除合同等]四、合同解除及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原合同自動(dòng)解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金人民幣[X]元。具體退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還因購(gòu)買該房地產(chǎn)而取得的相關(guān)文件及資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。4.甲乙雙方應(yīng)共同向[房地產(chǎn)交易管理部門名稱]提交解除原合同的申請(qǐng)，并按照該部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向乙方退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方退還相關(guān)文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除支付違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：_____