工業(yè)園企業(yè)入園協(xié)議書

工業(yè)園企業(yè)入園協(xié)議書?甲方（工業(yè)園管理方）：名稱：[工業(yè)園管理方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（入園企業(yè)）：名稱：[入園企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有工業(yè)園的土地及相關配套設施，乙方有意在甲方工業(yè)園內投資設廠，從事[企業(yè)經營范圍]的生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入園事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地使用甲方同意將位于工業(yè)園內編號為[土地編號]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）提供給乙方使用。土地用途為[具體用途]，土地使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.廠房及配套設施甲方為乙方提供符合生產經營需求的廠房，建筑面積為[X]平方米，廠房配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備等，以滿足乙方正常生產經營的基本條件。3.園區(qū)服務甲方負責工業(yè)園的整體規(guī)劃、建設和管理，為乙方提供園區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護等，確保園區(qū)內的生產經營環(huán)境安全、整潔、有序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應繳納的各項費用，包括但不限于土地租金、廠房租金、物業(yè)管理費等。有權對乙方在園區(qū)內的生產經營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項約定。在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停服務、解除協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付土地、廠房及配套設施，并確保其符合本協(xié)議約定的使用條件。負責園區(qū)內的基礎設施建設和維護，確保園區(qū)內的水、電、路、通信等基礎設施正常運行，滿足乙方生產經營的需求。為乙方提供必要的政策咨詢和協(xié)調服務，協(xié)助乙方辦理相關行政審批手續(xù)，促進乙方順利開展生產經營活動。按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障園區(qū)內的安全和環(huán)境整潔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地、廠房及配套設施，開展合法的生產經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關服務，如基礎設施維護、物業(yè)管理等。在符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權自主決定企業(yè)的生產經營方式、產品銷售等事項。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付土地租金、廠房租金、物業(yè)管理費等各項費用。遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。按照土地用途和相關規(guī)劃要求，合理使用土地和廠房，不得擅自改變用途或進行轉租、轉借等行為。負責企業(yè)內部的安全生產管理，確保生產經營活動符合安全生產標準，承擔因乙方原因造成的安全生產事故責任。積極配合甲方的管理和服務工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。三、費用及支付方式1.土地租金乙方應按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地租金，年租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.廠房租金廠房租金按照每月每平方米[X]元的標準計算，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式與土地租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內支付。3.物業(yè)管理費乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，月管理費總額為人民幣[X]元。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。4.其他費用乙方在園區(qū)內使用水、電、氣等能源，應按照國家規(guī)定的價格標準向相關部門或甲方指定的供應商支付費用。乙方使用的其他園區(qū)配套服務，如停車服務、倉儲服務等，應按照甲方制定的收費標準支付費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地、廠房及配套設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供基礎設施維護、物業(yè)管理等服務，導致乙方無法正常生產經營的，甲方應采取措施及時解決，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相關服務，直至乙方支付全部費用及違約金為止；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地及廠房，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、轉租轉借廠房或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地及廠房，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地和廠房，導致土地或廠房損壞的，乙方應負責修復或賠償；給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。4.協(xié)議生效與份數本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）