聯(lián)建分配協(xié)議書

聯(lián)建分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合建設(shè)[具體項目名稱]（以下簡稱"項目"），并就項目建成后的分配事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本聯(lián)建分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目規(guī)劃建設(shè)[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]，配套設(shè)施包括但不限于停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目建成后的相應(yīng)分配權(quán)益。對項目建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，重大事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、施工單位選定、工程重大設(shè)計變更等，但甲方行使該等權(quán)利不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行項目建設(shè)，對乙方的違約行為有權(quán)要求其糾正并追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供項目建設(shè)所需的資金、土地使用權(quán)等相關(guān)資源或條件。若甲方提供的資金未能按時足額到位，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響項目建設(shè)進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。例如，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛等。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自干涉乙方的正常建設(shè)施工活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目建成后的相應(yīng)分配權(quán)益。負責(zé)項目的具體建設(shè)施工工作，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、安排工程進度等，并有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自主決定具體的施工方案和管理措施，但該等方案和措施不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。對項目建設(shè)過程中的費用支出進行合理管理和控制，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的資金及其他資源，但應(yīng)確保資金使用的合理性和合規(guī)性，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)支持和協(xié)助，如資金到位、辦理審批手續(xù)等。若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負責(zé)項目的建設(shè)施工工作，確保項目工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。若因乙方原因?qū)е马椖抗こ藤|(zhì)量不合格或未能按時竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改或承擔(dān)由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的資金使用計劃和方式使用甲方提供的資金及其他資源，不得擅自挪用、截留或改變資金用途。定期向甲方提供項目建設(shè)資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目建設(shè)過程中，及時向甲方通報項目進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、安全事故等重要信息。對于可能影響項目建設(shè)進度或質(zhì)量的重大事項，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的意見進行處理。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中與施工相關(guān)的各項手續(xù)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取積極措施避免對甲方造成不利影響，若因該等事件給甲方帶來損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。三、項目建設(shè)資金及成本分擔(dān)1.資金投入甲方負責(zé)投入項目建設(shè)資金共計人民幣[X]元，資金投入方式為[具體投入方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[首次支付時間及金額][第二次支付時間及金額]......乙方負責(zé)投入項目建設(shè)資金共計人民幣[X]元，資金投入方式為[具體投入方式，如自行籌集、以實物或勞務(wù)折價等]，乙方應(yīng)確保資金及時足額到位，以滿足項目建設(shè)需要。2.成本分擔(dān)項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項成本費用，包括但不限于土地出讓金、建筑安裝工程費、設(shè)計費、監(jiān)理費、稅費等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。雙方分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。對于超出雙方預(yù)計成本范圍的費用支出，若因甲方原因?qū)е碌?，由甲方承?dān)；若因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鲁杀驹黾拥?，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定分擔(dān)方式。3.資金管理雙方應(yīng)共同設(shè)立項目建設(shè)資金專用賬戶，用于存放項目建設(shè)資金。該賬戶由[賬戶管理方，如甲方或乙方]負責(zé)管理，資金的使用應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同制定的資金使用計劃進行。每筆資金支出前，需經(jīng)甲乙雙方共同審核簽字確認后方可支付。對于重大資金支出事項，雙方應(yīng)提前進行協(xié)商并達成一致意見。四、項目建成后的分配方式1.分配原則項目建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的分配原則進行分配。分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。在分配過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方投入的資金、資源及承擔(dān)的風(fēng)險等因素，同時兼顧項目的整體規(guī)劃和使用功能。2.分配方式房屋分配按照雙方投入資金比例及項目規(guī)劃建筑面積，確定雙方各自應(yīng)分得的房屋建筑面積。甲方應(yīng)分得的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方應(yīng)分得的房屋建筑面積為[X]平方米。房屋分配的具體樓層、戶型等由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮房屋的采光、通風(fēng)、朝向等因素，確保雙方分得的房屋具有較好的使用價值。對于分得的房屋，雙方享有獨立的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行處置，但在處置前應(yīng)提前通知對方。配套設(shè)施分配項目配套設(shè)施（如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等）按照雙方投入資金比例進行分配。甲方應(yīng)分得的配套設(shè)施權(quán)益價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)分得的配套設(shè)施權(quán)益價值為人民幣[X]元。配套設(shè)施的具體使用和管理方式由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用和維護，不得損害雙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。收益分配項目建成后，若產(chǎn)生經(jīng)營性收益（如商業(yè)用房出租收益、停車位收費收益等），按照雙方投入資金比例進行分配。甲方應(yīng)分得的收益比例為[X]%，乙方應(yīng)分得的收益比例為[X]%。經(jīng)營性收益的分配周期為[具體分配周期，如每年或每季度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進行收益核算，并按照約定進行分配。收益分配應(yīng)以現(xiàn)金形式支付給雙方。五、項目建設(shè)進度及交付時間1.建設(shè)進度乙方應(yīng)按照以下建設(shè)進度計劃推進項目建設(shè)：[項目建設(shè)各階段的時間節(jié)點及目標(biāo)，如基礎(chǔ)工程在[具體日期]前完成，主體結(jié)構(gòu)在[具體日期]前完成等]乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目建設(shè)進度情況，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)進度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建設(shè)進度計劃，確保項目能夠按時完成。2.交付時間項目應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成竣工驗收并交付使用。若因乙方原因?qū)е马椖课茨馨磿r交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負責(zé)采取措施盡快完成交付。在項目交付前，乙方應(yīng)確保項目達到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的資料和文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額提供項目建設(shè)所需資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的資金金額或造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行或無法達到預(yù)期目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成項目建設(shè)任務(wù)、保證工程質(zhì)量、合理使用資金或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤、質(zhì)量不合格或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的資金金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行或無法達到預(yù)期目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)或其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)采取進一步的法律措施追究違約方的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)