翻新建房合同協(xié)議書

翻新建房合同協(xié)議書

翻新建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處需要翻新重建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋翻建事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對甲方現(xiàn)有的房屋進行拆除，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的建房要求進行新建。新建房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.建筑材料的選用應(yīng)符合國家標準及雙方約定，乙方應(yīng)提供材料的合格證明。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。3.房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位的施工必須符合設(shè)計要求，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量要求。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、水電費及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費等所有費用，但不包括甲方自行采購的特殊材料費用。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完成[X]層后[X]日內(nèi)，支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方扣除工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的付款方式按時支付工程款。3.負責辦理與房屋翻建相關(guān)的審批手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），并承擔相應(yīng)費用。4.為乙方施工提供必要的施工條件，如接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標準、施工期限及要求進行施工，確保工程按時、按質(zhì)完成。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任，如造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方負責賠償，與甲方無關(guān)。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或施工要求存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。5.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.按照國家相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進行保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另