代建合同協(xié)議書范本

代建合同協(xié)議書范本

代建合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[項目名稱]建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的項目代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[項目名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[具體描述項目的建設(shè)規(guī)模、功能要求、建設(shè)內(nèi)容等詳細信息]二、代建工作范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對本項目從項目前期策劃、可行性研究報告編制（如有需要）、項目規(guī)劃設(shè)計管理、工程招標管理、工程建設(shè)管理、工程竣工驗收及備案，直至項目交付使用等全過程進行代建管理服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)；2.組織開展項目的規(guī)劃設(shè)計工作，對設(shè)計方案進行審核并提出優(yōu)化建議；3.按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，組織項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購等招標工作；4.負責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全、投資控制和合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等工作；5.負責(zé)組織項目的竣工驗收及備案工作，整理并移交項目建設(shè)檔案資料；6.協(xié)助甲方辦理項目產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、代建期限代建期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。預(yù)計開始時間為[開始日期]，預(yù)計完成時間為[完成日期]。實際開始時間以甲方書面通知為準，乙方應(yīng)按照通知要求及時開展代建工作，并確保項目在預(yù)計完成時間內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麓ㄆ谙扪娱L，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的代建期限。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；-有權(quán)對項目建設(shè)中的重大事項進行決策；-有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)過程中的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)-向乙方提供開展代建工作所需的基礎(chǔ)資料和文件，并對其真實性、完整性負責(zé)；-按照本合同約定向乙方支付代建費用；-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，提供必要的支持和配合；-及時對乙方提交的項目建設(shè)文件和資料進行審核和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取代建費用；-根據(jù)項目建設(shè)需要，自主組織開展代建工作，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；-在代建工作范圍內(nèi)，對項目建設(shè)相關(guān)事項進行決策和管理，但重大事項需及時向甲方報告并取得同意。2.義務(wù)-嚴格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)標準規(guī)范以及本合同約定開展代建工作，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度、安全和投資目標的實現(xiàn)；-建立健全項目代建管理制度和工作流程，配備專業(yè)的項目管理團隊，負責(zé)項目的具體實施和管理；-定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，及時提交項目建設(shè)相關(guān)的文件和資料；-對項目建設(shè)過程中發(fā)生的工程變更、索賠等事項，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行處理；-在項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方辦理項目移交手續(xù)。五、代建費用及支付方式1.代建費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖恳?guī)模、內(nèi)容發(fā)生重大變更或不可抗力因素除外。如因上述原因需調(diào)整代建費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。-進度款：項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；項目建設(shè)進度達到[另一具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格并完成竣工結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用結(jié)算總價的[X]%；預(yù)留代建費用結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目質(zhì)量缺陷責(zé)任期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、項目變更管理1.項目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對項目的規(guī)模、內(nèi)容、標準等進行變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供詳細的變更要求和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)，對變更事項進行評估，并向甲方提交變更對項目進度、質(zhì)量、投資等方面影響的分析報告。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更事項及費用調(diào)整等相關(guān)事宜。2.如因乙方原因?qū)е马椖孔兏曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，并確保項目的質(zhì)量、進度不受影響。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，合理分擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。七、項目質(zhì)量與安全管理1.質(zhì)量-乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計文件要求組織施工，確保項目工程質(zhì)量達到合格標準。-乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施進行整改，直至達到質(zhì)量要求。-項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期限按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.安全-乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對項目建設(shè)現(xiàn)場的安全管理。-乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的生命財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方和相關(guān)部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的代建期限完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改或處理，直至達到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補