聯(lián)建建房協(xié)議書

聯(lián)建建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行聯(lián)建建房事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。該土地已取得相關權屬證書，證書編號為[具體證書編號]。土地現狀為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]。2.建房規(guī)劃雙方計劃在該土地上共同建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米。具體樓層規(guī)劃為地下[X]層，地上[X]層，各樓層的功能布局如下：地下一層規(guī)劃為[地下一層功能，如停車場、設備用房等]；地上一層至[X]層規(guī)劃為[各層具體功能，如商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域、住宅套間等]。房屋的建筑結構為[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑風格為[建筑風格描述]。3.配套設施小區(qū)內將配套建設[配套設施內容，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等]。綠化景觀面積不少于[X]平方米，將種植[具體綠化植物種類]等，打造舒適美觀的居住環(huán)境。規(guī)劃停車位數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，以滿足業(yè)主及訪客的停車需求。物業(yè)管理用房面積為[X]平方米，位于[具體位置]，用于物業(yè)管理公司開展日常服務工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與聯(lián)建建房項目的規(guī)劃設計、施工管理等重大事項的決策，發(fā)表意見并享有表決權。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應份額的所有權及收益權。對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何產權糾紛及權利瑕疵。如因土地問題導致項目出現任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設所需的資金。如因甲方資金不足導致項目延誤或出現問題，甲方應承擔相應責任。配合乙方進行項目的施工管理，協(xié)調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與聯(lián)建建房項目的規(guī)劃設計、施工管理等工作，并獲取相應的報酬或收益。對甲方提供的土地及資金使用情況進行監(jiān)督，確保項目資金?？顚Ｓ?。在項目建成后，按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應份額的所有權及收益權。2.義務負責項目的規(guī)劃設計、施工組織、工程質量監(jiān)督等具體建設工作，確保項目按照雙方約定的規(guī)劃和標準進行建設。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和建筑工程質量安全標準進行施工，確保工程質量合格，無任何安全隱患。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的一切損失。負責項目建設過程中的各項費用支出，包括但不限于工程建設費用、設計費用、監(jiān)理費用等，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供費用支出明細。在項目建設過程中，及時向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、項目建設管理1.項目進度雙方共同制定項目建設進度計劃，明確各個階段的時間節(jié)點和工作任務。項目建設周期預計為[開始時間][結束時間]，具體進度安排如下：項目前期準備階段（[準備階段開始時間][準備階段結束時間]）：完成項目規(guī)劃設計、審批手續(xù)辦理等工作；基礎工程施工階段（[基礎施工開始時間][基礎施工結束時間]）：進行房屋基礎建設；主體工程施工階段（[主體施工開始時間][主體施工結束時間]）：進行房屋主體結構建設；裝飾裝修及配套工程施工階段（[裝修及配套施工開始時間][裝修及配套施工結束時間]）：進行房屋內部裝修及小區(qū)配套設施建設；竣工驗收階段（[竣工驗收開始時間][竣工驗收結束時間]）：組織項目竣工驗收，確保項目符合相關標準和要求。雙方應嚴格按照進度計劃推進項目建設，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目進度延誤，雙方應及時協(xié)商調整進度計劃，并采取有效措施盡量減少延誤對項目造成的影響。2.工程質量乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的規(guī)劃設計要求。甲方有權隨時對工程質量進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合。如發(fā)現質量問題，乙方應立即整改，直至達到質量要求。因質量問題導致的返工、修復等費用由乙方承擔。在工程竣工后，乙方應提交完整的工程竣工資料，并組織甲方及相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。四、資金管理與使用1.資金籌集項目建設所需資金由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同籌集。甲方應承擔的資金份額為[X]%，乙方應承擔的資金份額為[X]%。雙方應按照項目建設進度計劃，按時足額將各自承擔的資金投入到項目建設中。資金投入方式為[具體投入方式，如銀行轉賬、現金支付等]，每次投入資金后，應向對方提供資金投入憑證。2.資金使用設立項目專用賬戶，用于項目建設資金的收支管理。該賬戶由[賬戶管理方]負責管理，雙方共同監(jiān)督資金使用情況。項目建設資金應專款專用，主要用于支付項目的規(guī)劃設計費用、工程建設費用、設備采購費用、監(jiān)理費用、稅費等與項目建設直接相關的支出。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用項目資金。乙方應定期向甲方提供項目資金使用情況報告，詳細說明資金支出的用途、金額、時間等信息。甲方有權對資金使用情況進行審查，如發(fā)現問題有權要求乙方作出解釋并進行整改。五、房屋分配與產權辦理1.房屋分配聯(lián)建房屋建成后，按照甲乙雙方在本協(xié)議中約定的比例進行分配。甲方分配的房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配的房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。具體房屋分配位置按照規(guī)劃設計方案確定，雙方應在房屋分配方案確定后簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體位置、面積、樓層等信息。2.產權辦理雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理聯(lián)建房屋的產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用由[費用承擔方]承擔。在辦理產權登記過程中，雙方應相互配合，提供各自所需的證明材料。如因一方原因導致產權登記手續(xù)無法按時辦理或出現問題，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或投入資金，導致項目延誤或無法正常進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為項目總投資的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方擅自變更項目規(guī)劃設計或違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準或規(guī)劃要求進行項目建設，導致項目延誤或出現質量問題，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為項目總投資的[X]%。同時，乙方應負責整改或采取補救措施，直至達到協(xié)議要求，并承擔因此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自挪用項目資金或違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致項目出現問題或違約行為，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯比例分擔損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日