電梯分攤協(xié)議書

電梯分攤協(xié)議書?甲方（電梯使用方代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯管理方或服務方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方使用乙方管理或提供服務的電梯，為明確雙方在電梯使用過程中的權利義務，合理分攤電梯運行、維護等費用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯由[電梯制造商名稱]制造，于[制造日期]投入使用，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]層站。2.服務內容乙方負責電梯的日常運行管理，包括但不限于電梯的開啟、關閉、樓層?？坎僮?；保證電梯處于安全、正常運行狀態(tài)，定期對電梯進行巡檢、維護保養(yǎng)、清潔消毒等工作。具體維護保養(yǎng)工作按照國家相關標準及乙方與電梯制造商簽訂的維護保養(yǎng)合同執(zhí)行，確保電梯符合國家安全技術規(guī)范要求，保障甲方及其他使用人員的人身安全和財產安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，正常、安全地運行和維護電梯，保障甲方的使用需求。有權監(jiān)督乙方對電梯的維護保養(yǎng)工作，查閱乙方的維護保養(yǎng)記錄等相關資料。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權要求乙方及時采取措施進行維修，盡快恢復電梯正常運行。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付電梯分攤費用。遵守電梯使用安全規(guī)定，正確使用電梯，不得在電梯內進行危險、違規(guī)行為，如超載、強行扒門、損壞電梯設施等。配合乙方對電梯的管理和維護工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進入相關區(qū)域進行檢查維修等。如發(fā)現(xiàn)電梯運行異常或存在安全隱患，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向甲方收取電梯分攤費用。對電梯的運行、維護工作進行自主管理，有權根據實際情況制定合理的電梯使用管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方未按照協(xié)議約定支付費用時，有權暫停相關服務，但應提前通知甲方，并采取合理措施保障電梯安全。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及本協(xié)議約定，負責電梯的日常運行管理和維護保養(yǎng)工作，確保電梯安全、正常運行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維護保養(yǎng)人員，定期對電梯進行巡檢、維護保養(yǎng)，并做好記錄。維護保養(yǎng)記錄應至少保存[X]年，供甲方及相關部門查閱。建立健全電梯安全管理制度，制定電梯安全應急預案，并定期組織演練。如電梯發(fā)生故障或事故，應立即采取應急措施，及時通知甲方及相關部門，并積極配合調查處理。對電梯運行過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理，定期對電梯進行清潔消毒，保持電梯轎廂內整潔衛(wèi)生。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，根據甲方合理建議及時改進電梯管理和服務工作。三、電梯分攤費用及支付方式（一）費用構成電梯分攤費用包括但不限于電梯運行電費、維護保養(yǎng)費、年檢費、保險費、易損件更換費等與電梯運行和維護相關的所有費用。（二）費用計算方式1.運行電費：根據電梯實際運行電量及當地電價標準計算，每月運行電費預計為[X]元，具體金額以供電部門實際收費發(fā)票為準。2.維護保養(yǎng)費：按照乙方與電梯制造商簽訂的維護保養(yǎng)合同約定費用執(zhí)行，每年維護保養(yǎng)費為[X]元，平均每月為[X]元。3.年檢費：每年電梯年檢費用預計為[X]元，平均每月為[X]元，實際費用以年檢機構收費發(fā)票為準。4.保險費：電梯保險費用每年為[X]元，平均每月為[X]元，保險費用根據市場行情及保險公司實際收費調整。5.易損件更換費：根據電梯運行情況，易損件更換費用每月預計為[X]元，實際發(fā)生費用以更換記錄及相關發(fā)票為準。綜上所述，每月電梯分攤費用總計為[X]元（大寫：[大寫金額]）。隨著電梯使用年限增長、物價變動等因素，乙方有權根據實際情況調整電梯分攤費用標準，但應提前[X]個月書面通知甲方。（三）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月電梯分攤費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應在收到費用后[X]個工作日內，向甲方提供正式發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付電梯分攤費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯相關服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。如因甲方欠費導致電梯無法正常維護保養(yǎng)或運行，由此產生的一切后果由甲方承擔。2.甲方違反電梯使用安全規(guī)定，造成電梯損壞或他人人身、財產損失的，應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方承擔賠償責任的，甲方應向乙方支付乙方已支付的全部賠償費用及因此產生的其他費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，履行電梯運行管理和維護保養(yǎng)義務，導致電梯出現(xiàn)安全事故或不能正常運行，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償甲方及其他使用人員因此遭受的一切損失。2.乙方未按照約定及時處理電梯故障或未按時進行維護保養(yǎng)工作，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方原因導致電梯停用時間累計超過[X]日的，甲方有權要求乙方按照當月電梯分攤費用的[X%]減免當月費用，并要求乙方采取措施盡快恢復電梯正常運行。3.乙方擅自提高電梯分攤費用標準或增加不合理收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分費用，并要求乙方按照多收費用的[X]倍予以返還。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本