房地產(chǎn)公司拆遷協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)公司拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗情況等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑房屋附屬的車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。自建的廚房面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。其他附屬建筑[詳細(xì)列舉，如雜物間等]，面積及結(jié)構(gòu)情況。2.附屬設(shè)施水、電、燃?xì)庠O(shè)施：乙方已安裝獨(dú)立的水表、電表、燃?xì)獗?，水表編?hào)為[水表號(hào)]，電表編號(hào)為[電表號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗硖?hào)]。有線電視設(shè)施：乙方已開(kāi)通有線電視，用戶編號(hào)為[有線電視編號(hào)]。電話設(shè)施：乙方安裝的固定電話號(hào)碼為[電話號(hào)碼]?？照{(diào)：[品牌及數(shù)量]臺(tái)空調(diào)，其中[型號(hào)及匹數(shù)]的[X]臺(tái)，[型號(hào)及匹數(shù)]的[X]臺(tái)等。太陽(yáng)能熱水器：[品牌及型號(hào)]太陽(yáng)能熱水器[X]臺(tái)。其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉，如抽油煙機(jī)、浴霸等]。（三）土地情況乙方擁有該房屋及附屬物所占土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供安置房源，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇甲方提供的安置方式，如貨幣安置或房屋安置。有權(quán)獲得甲方按照相關(guān)規(guī)定給予的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料和文件。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬物交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.房屋補(bǔ)償款經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意按照評(píng)估價(jià)值作為房屋補(bǔ)償款的依據(jù)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款附屬建筑補(bǔ)償款：車(chē)庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，廚房補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬建筑補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：水、電、燃?xì)庠O(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，有線電視設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，電話設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，空調(diào)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償款乙方土地使用權(quán)補(bǔ)償款為人民幣[X]元。拆遷補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。（二）安置方式1.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.房屋安置甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為安置房源，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。安置房屋價(jià)格：安置房屋按照建筑面積每平方米人民幣[X]元計(jì)算，總房?jī)r(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)結(jié)算：拆遷補(bǔ)償款與安置房屋總房?jī)r(jià)的差價(jià)為人民幣[X]元。若拆遷補(bǔ)償款大于安置房屋總房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶；若拆遷補(bǔ)償款小于安置房屋總房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在搬遷完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，憑有效票據(jù)領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.貨幣安置若乙方選擇貨幣安置，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。2.房屋安置若乙方選擇房屋安置，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房屋交付之日止。在過(guò)渡期限內(nèi)，如因甲方原因造成逾期交房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月支付一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]憑有效票據(jù)領(lǐng)取。四、拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房源或未按時(shí)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方式給予貨幣安置，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料和文件，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民