燈飾城門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)

燈飾城門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[燈飾城具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)燈飾相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方有意承租該門(mén)面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方燈飾城門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及用途1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[燈飾城具體地址及門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門(mén)面建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)燈飾產(chǎn)品及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門(mén)面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該門(mén)面，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后如期交還門(mén)面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金遞增：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體遞增金額及方式如下：第[X]年租金：每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第[X]年租金：每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。（以此類(lèi)推，按照遞增比例逐年計(jì)算）3.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)保證該門(mén)面具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因門(mén)面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供門(mén)面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該門(mén)面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面進(jìn)行日常維護(hù)和管理，合理使用門(mén)面內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及燈飾城的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照原狀交還門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或交還門(mén)面不符合約定的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合燈飾城的整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用和安全責(zé)任。如因乙方裝修導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方的裝修裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但乙方有權(quán)拆除其自行購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)備及物品。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在交付門(mén)面時(shí)提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，雙方共同確認(rèn)。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方在租賃期間如需增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。增添的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)面原狀。對(duì)于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照燈飾城物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于門(mén)面清潔、安保、水電公攤等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好相關(guān)管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供門(mén)面或門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用門(mén)面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定恢復(fù)門(mén)面原狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)交還門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或燈飾城管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知或文件可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]天視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變