徐州經開區(qū)投資協議書

徐州經開區(qū)投資協議書?甲方：徐州經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會法定代表人：[甲方法人姓名]地址：徐州經濟技術開發(fā)區(qū)[具體地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[企業(yè)名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有意在徐州經濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱"經開區(qū)"）進行投資，甲方為促進區(qū)域經濟發(fā)展，吸引優(yōu)質項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方在經開區(qū)投資事宜達成如下協議：一、投資項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目內容：乙方計劃在經開區(qū)投資建設[詳細描述項目的性質，如生產基地、研發(fā)中心等]，主要從事[闡述項目所涉及的主要業(yè)務領域]，預計項目總投資為人民幣[X]元。3.項目選址：項目擬選址于經開區(qū)[具體地塊位置]，占地面積為[X]平方米（最終以土地出讓合同為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對乙方投資項目進行監(jiān)督和管理，確保項目符合經開區(qū)的產業(yè)規(guī)劃和相關政策要求。按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，享有對項目建設、運營過程中的相關事項進行知情權和建議權。2.義務協助乙方辦理項目前期各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的指導和支持。按照國家和地方有關規(guī)定，為乙方提供符合項目建設要求的土地，并確保土地的"五通一平"（通路、通水、通電、通氣、通訊及場地平整）。根據經開區(qū)的產業(yè)政策，為乙方提供相關的政策扶持和優(yōu)惠措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財政補貼等（具體政策以相關文件為準）。負責協調解決項目建設和運營過程中涉及的周邊關系、公共服務等問題，保障項目的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有甲方提供的各項政策扶持和優(yōu)惠措施。在符合經開區(qū)規(guī)劃和相關規(guī)定的前提下，自主決定項目的建設方案、技術工藝、生產經營等事項。2.義務按照本協議約定的投資規(guī)模、建設進度和產業(yè)方向進行項目投資建設，確保項目在規(guī)定時間內建成并投產運營。嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及經開區(qū)的各項規(guī)章制度，依法依規(guī)開展項目建設和生產經營活動。項目建設過程中，應按照環(huán)保、安全等相關要求，采取有效的污染防治和安全保障措施，確保項目符合環(huán)保和安全生產標準。定期向甲方報送項目建設和運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照約定使用甲方提供的土地及相關政策扶持，不得擅自改變土地用途或挪作他用。三、投資進度安排1.項目啟動階段本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方提交項目可行性研究報告、項目規(guī)劃設計方案等相關資料，甲方應在收到后[X]個工作日內給予審核意見。乙方應在本協議簽訂后[X]個月內完成項目立項備案手續(xù)。2.項目建設階段乙方應在取得土地使用權后[X]個月內開工建設，并按照工程建設計劃有序推進項目建設。項目建設周期不得超過[X]個月（自開工之日起計算）。在項目建設過程中，乙方應每月向甲方報送項目建設進度情況，包括工程形象進度、投資完成情況等。如遇重大問題或變更事項，應及時向甲方報告。3.項目投產運營階段項目建成后，乙方應在[X]個月內完成設備調試和試生產工作，并正式投入運營。項目投產后，乙方應按照國家統(tǒng)計制度要求，及時向甲方報送生產經營數據和相關統(tǒng)計報表。四、土地使用1.土地出讓甲方按照法定程序將項目選址地塊以出讓方式提供給乙方使用。土地出讓價格按照經開區(qū)土地出讓相關政策執(zhí)行，經雙方協商確定為人民幣[X]元/平方米，土地出讓總價款為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方指定的賬戶支付土地出讓定金人民幣[X]元。土地出讓合同簽訂后，定金抵作土地出讓價款。乙方應在土地出讓合同簽訂后[X]個月內，支付全部土地出讓價款。2.土地使用期限土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。土地使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出申請，經批準后，按照屆時的土地出讓政策重新簽訂土地出讓合同，并支付土地出讓價款。3.土地用途乙方取得的土地用途為[具體土地用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如因特殊原因確需改變土地用途的，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，并補繳土地出讓金差價。五、政策扶持與優(yōu)惠1.稅收優(yōu)惠乙方項目符合國家和地方稅收優(yōu)惠政策條件的，按照相關規(guī)定享受企業(yè)所得稅、增值稅等稅收優(yōu)惠。在項目投產后，前[X]年按照企業(yè)實際繳納的企業(yè)所得稅經開區(qū)留成部分的[X]%給予獎勵，后[X]年按照企業(yè)實際繳納的企業(yè)所得稅經開區(qū)留成部分的[X]%給予獎勵。2.財政補貼甲方給予乙方項目固定資產投資補貼，補貼標準為項目固定資產投資額的[X]%。乙方應在項目建成投產后，按照實際固定資產投資額向甲方申請補貼，甲方審核通過后，在[X]個工作日內將補貼資金撥付給乙方。對于乙方項目在技術創(chuàng)新、人才引進、品牌建設等方面取得突出成績的，甲方將根據實際情況給予額外的財政補貼和獎勵。具體補貼和獎勵標準另行制定。3.其他優(yōu)惠甲方為乙方項目提供免費的代辦服務，協助乙方辦理項目建設和運營過程中涉及的各項行政審批手續(xù)，所需費用由甲方承擔。在符合國家和地方政策的前提下，甲方優(yōu)先為乙方項目配套基礎設施和公共服務設施，并按照相關規(guī)定給予乙方一定的支持和優(yōu)惠。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理審批手續(xù)、提供土地及相關政策扶持等義務，導致乙方項目建設或運營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因造成土地交付延遲或土地條件不符合約定的，每逾期一日，甲方應按照土地出讓總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的投資規(guī)模、建設進度進行項目投資建設，每逾期一日，應按照項目總投資的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的土地出讓定金不予退還，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或挪作他用，甲方有權收回土地使用權，乙方應按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定使用甲方提供的政策扶持和優(yōu)惠，甲方有權追回已給予的扶持和優(yōu)惠款項，并要求乙方按照追回款項的[X]倍支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另