用房抵押協(xié)議書

用房抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)為債務提供抵押擔保，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房產(chǎn)抵押。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本用房抵押協(xié)議書。一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于______________________（詳細地址），房屋所有權證號為______________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為______________________。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______________________狀態(tài)（如自住、出租等）。二、擔保主債權情況1.主債權種類：______________________（如借款、貨款等）。2.主債權金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。3.主債權履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行主債務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定，在乙方履行債務后，及時解除對抵押物的抵押登記。妥善保管與抵押物有關的文件、資料等，不得擅自損毀或遺失。（二）乙方權利與義務1.權利對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保持抵押物的完好無損，并不得妨礙甲方實現(xiàn)抵押權。在履行主債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協(xié)議約定，按時足額履行主債務。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權實現(xiàn)的處分行為。妥善保管抵押物，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞或價值明顯減少的可能，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應提供與減少價值相當?shù)膿！Ｋ?、抵押登?.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，乙方應在變更之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理變更登記手續(xù)。五、抵押物的保險1.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主債務履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.在抵押期間，乙方應按時繳納保險費，不得中斷保險。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還主債務或提前清償主債務。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行主債務，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。乙方應承擔甲方為實現(xiàn)抵押權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權實現(xiàn)的處分行為，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未能在甲方要求的期限?nèi)恢復原狀或提供擔保，甲方有權提前行使抵押權。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記、保險等手續(xù)，或未履行通知甲方抵押物狀況變化等義務，每逾期一日，應按照主債權金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或損害乙方對抵押物的合法權益，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋