樣板房合同出售協(xié)議書(shū)

樣板房合同出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處樣板房擬出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣板房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]小區(qū)[具體棟號(hào)]單元[具體樓層][具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該樣板房建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.裝修狀況：甲方保證該樣板房的裝修為[具體裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修，包含墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]壁紙、地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板、廚房配備[具體品牌及型號(hào)]櫥柜等詳細(xì)內(nèi)容]，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施設(shè)備：隨該樣板房一并出售的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[具體品牌及型號(hào)]、熱水器[具體品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[具體品牌及型號(hào)]、燈具[具體品牌及款式]等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該樣板房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該樣板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樣板房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，具體賠償范圍及方式依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該樣板房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該樣板房交付給乙方，并保證交付時(shí)樣板房的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備保持本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樣板房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體依據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樣板房及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)樣板房的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在接收樣板房后，按照合理使用的原則使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體賠償方式依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按時(shí)支付后續(xù)購(gòu)房款的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任依據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照上述逾期交付的違約責(zé)任執(zhí)行。若甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照不符合標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)值給予賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。若甲方隱瞞該樣板房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樣板房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體賠償范圍及方式依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞部分的價(jià)值進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)已支出的費(fèi)用、因房屋閑置導(dǎo)致的租金損失等，具體賠償范圍及方式依據(jù)《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條規(guī)定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另