房屋繼承歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)

房屋繼承歸屬權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承歸屬權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在[詳細(xì)地址]，磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，所在樓層為[X]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具、門(mén)窗等。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]；水電設(shè)施齊全，正常使用；燃?xì)庠O(shè)施已開(kāi)通，可正常供應(yīng)；固定家具包括[列舉主要固定家具，如沙發(fā)、衣柜、床等]；門(mén)窗完好無(wú)損，具備正常的防護(hù)和采光功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。不得對(duì)該房屋進(jìn)行損害或妨礙乙方正常使用的行為，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及甲方利益的行為。三、房屋繼承歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋由[甲方或乙方]繼承所有。[具體份額，如甲方繼承該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)，乙方繼承該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)]。2.雙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用和管理方式，確保房屋的正常使用和維護(hù)。2.房屋變更登記至一方名下后，由該方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和管理，包括但不限于房屋的修繕、維護(hù)、出租、出借等。但在進(jìn)行重大修繕或改變房屋用途等重大事項(xiàng)前，應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的書(shū)面同意。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用房屋的一方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因房屋繼承及歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或擅自變更、解除協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方未按照約定配合另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽