父母房產(chǎn)給子女協(xié)議書(shū)

父母房產(chǎn)給子女協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)給予乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有的位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)為_(kāi)_____（房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主決定將房產(chǎn)給予乙方。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。4.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)給予乙方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣叩囊?，及時(shí)辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶（一）房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等內(nèi)容。2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品（如有）保持交付時(shí)的原狀，不得擅自搬走或損壞。對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)保證其能夠正常使用。（二）房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方或乙方提供額外的資料或文件，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同