甲乙丙房屋租賃協(xié)議書

甲乙丙房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年支付）。2.乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.租金的調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，不得擅自提前解除合同。如乙方確需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.丙方對(duì)甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭議。十、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方各向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%；在房屋交付之日起______日內(nèi)，甲乙雙方各向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)或提前收回房屋，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如丙方提供虛假信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________