拆建翻建房合同協(xié)議書

拆建翻建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆建翻建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆建翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋因年久失修或其他原因，需要進(jìn)行拆除重建。（二）拆建翻建內(nèi)容1.拆除工程乙方負(fù)責(zé)拆除甲方現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、附屬用房等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。2.新建工程乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案，在原房屋基礎(chǔ)上或重新選定的位置進(jìn)行翻建。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。新建房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的居住需求。具體設(shè)計(jì)要求如下：建筑布局：[詳細(xì)描述各房間的布局、功能分區(qū)等]建筑外觀：[描述建筑風(fēng)格、外立面裝飾材料等]結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：[包括基礎(chǔ)形式、梁柱尺寸、墻體材料等結(jié)構(gòu)方面的要求]水電安裝：[說明水電線路的鋪設(shè)方式、管材選用等]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如采光、通風(fēng)等，在此詳細(xì)說明]（三）工期要求本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照約定的工期合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，保證土地來源合法，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要合理安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行變更。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。乙方采購的材料如需甲方確認(rèn)的，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。三、工程款支付方式（一）合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（二）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元。（三）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]，即人民幣[X]元。（四）工程竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例]，即人民幣[X]元。（五）乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)（一）除本合同約定由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外，乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的全部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有質(zhì)量合格證明文件。（二）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程變更（一）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制工程變更預(yù)算，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。（二）因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、竣工驗(yàn)收（一）工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間]向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、質(zhì)量保修（一）乙方按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)新建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年；5.其他項(xiàng)目：保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[保修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方提供的施工場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或其他障礙，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照逾期一天支付[逾期竣工違約金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備，或采購的材料設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方采購的材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方的安全事故導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)部分工程價(jià)款的[保修違約比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙