父親給兒子購房協(xié)議書

父親給兒子購房協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意為乙方購買房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方為乙方購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產為[新房/二手房]，若為二手房，房產證號為[具體房產證號]，房屋產權狀況明晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如家電、家具（寫明品牌、型號等具體信息）、水電氣設施、通訊設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對房產的需求及意見，參與房產購買過程中的重要決策。對購房資金的使用情況有知情權，有權監(jiān)督乙方合理使用購房款項。2.義務按照本協(xié)議約定，及時、足額地向乙方提供購房所需資金。資金來源為[詳細說明資金來源，如甲方自有存款、投資收益等]。協(xié)助乙方辦理房產購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方溝通、簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、繳納稅費、辦理產權登記等相關事宜。尊重乙方對房產的自主選擇權利，不得干涉乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定范圍內的決定。（二）乙方權利義務1.權利有權自主選擇房產的位置、戶型、面積等具體參數，但需在甲方提供的資金預算范圍內進行選擇。在房產購買過程中，有權獲得甲方的協(xié)助和支持，包括但不限于信息提供、手續(xù)辦理協(xié)助等。2.義務向甲方如實告知自身購房需求及經濟狀況，以便甲方合理安排購房資金。積極配合甲方及相關部門辦理房產購買的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關文件。妥善保管與房產購買相關的所有文件、資料及憑證，不得擅自丟失或損毀。按照本協(xié)議約定使用購房資金，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更資金用途，需提前征得甲方書面同意。對房產負有合理使用、維護和保管的義務，確保房產及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。因乙方故意或重大過失造成房產及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、購房資金支付方式及時間1.購房資金總額預計為人民幣[X]元。甲方應在以下時間節(jié)點向乙方支付購房資金：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣[X]元，該定金由乙方暫存，待購房手續(xù)辦理過程中按照相關規(guī)定處理。在與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同后的[X]個工作日內，支付購房款人民幣[X]元。若涉及銀行貸款購房，在銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內，甲方將貸款不足部分的購房款支付至相關賬戶。在辦理房產產權登記手續(xù)前，甲方應將剩余購房款（如有）支付完畢。2.乙方應根據購房進展情況，及時向甲方提供資金使用計劃及相關費用明細，以便甲方安排資金支付。四、房產產權歸屬1.該房產的產權登記在乙方名下。2.乙方享有該房產的完整所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。3.乙方應在房產產權登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，向甲方出具產權登記證明文件，以證明房產產權歸屬情況。五、房產相關費用承擔1.購房過程中產生的契稅、印花稅、維修基金等與房產產權登記相關的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。2.房產交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由[雙方約定承擔方，如甲方承擔至房產交付日止]承擔；房產交付后的上述費用由乙方承擔。3.若因甲方原因導致房產購買過程中產生額外的費用或損失，由甲方承擔；若因乙方原因導致的，由乙方承擔。六、房產交付及驗收1.開發(fā)商或賣方應按照購房合同約定的時間和標準向乙方交付房產。甲方應協(xié)助乙方及時關注房產交付事宜，并在交付前對房產進行必要的檢查。2.房產交付時，乙方應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、燃氣設施、通訊設施等是否符合合同約定標準。如發(fā)現問題，乙方應及時書面通知開發(fā)商或賣方進行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]個工作日。3.經乙方驗收合格后，雙方簽署房產交付確認書。房產交付確認書作為房產已實際交付的憑證，同時確定房產交付后的相關責任劃分。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及其他款項，同時甲方應按照購房資金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用購房資金、配合辦理手續(xù)或對房產及附屬設施設備造成損壞等違約行為，每違約一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房資金（如有），同時乙方應按照購房資金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于