房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細地址]，具體位置見附件一《房地產(chǎn)位置圖》。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部剩余購房款后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在合同簽訂后至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房地產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。在收到乙方支付的全部剩余購房款后，按照合同約定的時間和方式將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房地產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對該房地產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解辦理過戶手續(xù)的進展情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及剩余購房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方及房地產(chǎn)管理部門辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在合同簽訂后至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，尊重甲方對該房地產(chǎn)的正常管理和使用，不得干擾甲方的正常生活或經(jīng)營活動。在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照房地產(chǎn)的現(xiàn)狀接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時予以解決。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部剩余購房款后的[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房地產(chǎn)進行查驗，并簽署《房地產(chǎn)交付確認書》。甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)具備正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等設(shè)施設(shè)備正常運行等。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或無法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供的資料虛假或拒絕配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定接收房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房地產(chǎn)位置圖》、