夫妻間房屋置換協(xié)議書

夫妻間房屋置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（置換方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了滿足家庭居住需求或實現財產優(yōu)化配置，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就夫妻間房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于______[具體地址]，房屋所有權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質：______[如商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋現狀：該房屋______[是否裝修，裝修情況簡要描述]，附屬設施包括______[列舉附屬設施，如家具、家電等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于______[具體地址]，房屋所有權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質：______[如商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋現狀：該房屋______[是否裝修，裝修情況簡要描述]，附屬設施包括______[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、置換方式及相關事宜（一）置換方式甲乙雙方同意以各自名下的上述房屋進行等額置換，即雙方互不向對方支付房屋差價。（二）產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，若因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。（三）房屋交付1.甲方應在產權變更登記手續(xù)辦理完成后的______個工作日內，將其名下房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。2.乙方應在產權變更登記手續(xù)辦理完成后的______個工作日內，將其名下房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時辦理房屋產權變更登記手續(xù)并交付房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，并交付房屋。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時辦理房屋產權變更登記手續(xù)并交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，并交付房屋。在房屋交付前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。四、違約責任（一）產權糾紛違約責任若甲方或乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致對方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。（二）未按時辦理產權變更登記違約責任若一方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房屋總價款的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方房屋及附屬設施。（三）未按時交付房屋違約責任若一方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，違約方應按照房屋租金市場價格的______倍向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方房屋及附屬設施。（四）其他違約責任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法