租垃圾廠協(xié)議書

租垃圾廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處垃圾廠場地，乙方有意租賃該垃圾廠用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.垃圾廠位置：本垃圾廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：甲方保證所出租的垃圾廠場地現(xiàn)狀符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，場地內(nèi)已具備基本的通水、通電條件，但乙方如有特殊需求需對(duì)場地進(jìn)行進(jìn)一步改造或完善配套設(shè)施的，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃用途：乙方租賃該垃圾廠僅用于合法的垃圾處理、存放及相關(guān)配套經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租的垃圾廠場地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃場地，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)場地及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的經(jīng)營許可證、環(huán)保審批等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身經(jīng)營需要對(duì)租賃場地進(jìn)行合理改造或裝修的，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保改造或裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范的要求。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損害租賃場地及附屬設(shè)施的原狀，如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場地的整潔、安全。因乙方原因?qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法合規(guī)經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行整改，消除影響。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或交還的場地及設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為履行本協(xié)議而投入的合理費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為恢復(fù)原狀或重新租賃場地而支出的合理費(fèi)用等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。