老屋拆賠協(xié)議書

老屋拆賠協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡稱"該老屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋拆除及補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋基本情況該老屋為[磚木/磚混/土木等結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，共有[X]間，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的使用情況、內(nèi)部裝修等狀況]。2.附屬設(shè)施及附著物老屋附屬設(shè)施及附著物包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等]；[列舉附著物，如院內(nèi)樹木、花草等，注明種類、數(shù)量等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的老屋進(jìn)行拆除。對乙方提交的與老屋相關(guān)的證明材料、資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆除老屋前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆除手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。拆除過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行拆除，并對拆除過程進(jìn)行監(jiān)督。在拆除前，有權(quán)要求甲方對老屋及附屬設(shè)施、附著物等進(jìn)行現(xiàn)場勘查、丈量，并確認(rèn)相關(guān)數(shù)據(jù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與老屋相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空老屋，并將老屋及附屬設(shè)施、附著物等完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、丈量等。在甲方拆除老屋過程中，不得干擾甲方的正常拆除工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款明細(xì)1.房屋補償款根據(jù)評估機構(gòu)對該老屋的評估結(jié)果，房屋補償款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及附著物補償款圍墻補償款：人民幣[X]元；門樓補償款：人民幣[X]元；水井補償款：人民幣[X]元；沼氣池補償款：人民幣[X]元；[分別列出其他附屬設(shè)施及附著物的補償款金額]附屬設(shè)施及附著物補償款總計為人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方按照乙方老屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費甲方按照乙方老屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）若乙方老屋用于經(jīng)營活動，且提供相關(guān)合法經(jīng)營證明材料，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，補償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。拆遷補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空老屋并將老屋及附屬設(shè)施、附著物等完好地交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除期限及拆除方式1.拆除期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空老屋并交付后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成拆除。如因不可抗力等特殊原因需要延長拆除期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.拆除方式甲方應(yīng)采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除等]進(jìn)行拆除，拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理并運至指定地點。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限進(jìn)行拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)老屋原狀或按照評估價格賠償乙方損失，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆除過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空老屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與老屋相關(guān)的證明材料等存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款。若乙方在甲方拆除過程中干擾甲方正常工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效