建設方承包合同協(xié)議書

建設方承包合同協(xié)議書?甲方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設工程承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細描述工程的具體建設內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構形式（如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等）、層數(shù)、建筑面積、各樓層的功能布局等。對于配套設施，如道路、綠化、水電安裝、消防設施等，也需逐一明確其具體要求和規(guī)格。4.工程立項批準文號：[批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、承包范圍1.施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程：明確施工圖紙的版本及編號，詳細列舉承包范圍內(nèi)的各個單項工程和單位工程，例如基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程等。2.具體工作內(nèi)容：土方工程：包括場地平整、土方開挖、運輸、回填等，規(guī)定土方的開挖深度、放坡系數(shù)等具體參數(shù)。地基與基礎工程：如采用的地基處理方法（如灌注樁、CFG樁等）、基礎類型（如獨立基礎、筏板基礎等）及其施工工藝和質(zhì)量標準。主體結(jié)構工程：涵蓋混凝土工程、鋼筋工程、模板工程等的施工要求，如混凝土的強度等級、鋼筋的規(guī)格型號、模板的材質(zhì)及支設方式等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾的材料種類（如涂料、面磚等）、做法，地面工程的材料及施工工藝（如地磚鋪貼、木地板鋪設等），門窗工程的類型（如鋁合金門窗、木門等）及安裝要求。屋面工程：屋面防水的材料及施工工藝（如卷材防水、涂料防水等），保溫隔熱層的材料及厚度要求，屋面排水系統(tǒng)的設計及施工標準。安裝工程：包括電氣安裝（如電線電纜敷設、燈具安裝等）、給排水安裝（如管道材質(zhì)、管徑、衛(wèi)生器具安裝等）、消防工程安裝（如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）的具體內(nèi)容和技術要求。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總?cè)諝v天數(shù)為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失，具體損失范圍包括但不限于人工窩工費、機械租賃費、材料積壓費等，乙方應在損失發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應采取積極措施趕工，若仍無法按時竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的第三方索賠費用、甲方另行委托他人完成剩余工程的費用等。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到[具體質(zhì)量驗收等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.質(zhì)量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結(jié)構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年；其他項目的保修期限由雙方另行約定。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)響應，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。若乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質(zhì)量保修金為合同總價款的[X%]，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]天內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以雙方結(jié)算為準。2.價款調(diào)整：本合同為固定單價合同，綜合單價包含完成合同約定范圍內(nèi)工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風險費用等一切費用。除以下情況外，綜合單價不作調(diào)整：本合同約定的設計變更、工程洽商；因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少；國家政策法規(guī)調(diào)整引起的價格變化。對于上述可調(diào)整價款的情況，乙方應在發(fā)生變化后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告及相關資料，經(jīng)甲方審核確認后調(diào)整合同價款。3.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[X]天內(nèi)審核完畢，并按照審核確認的當月已完工程價款的[X%]支付工程進度款。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[X%]。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的[X%]。質(zhì)量保修金：如前所述，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果支付款項。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：負責辦理工程建設所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境、相鄰關系等方面的問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙和資料的準確性、完整性負責。在施工過程中如需變更設計，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的圖紙及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲得工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核批準后實施。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工等工作，承擔因施工造成的環(huán)境污染、擾民等責任。按照合同約定的工期完成工程建設，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應及時通知甲方并采取措施減少損失。負責施工過程中的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。工程竣工后，應按照甲方要求及時移交全部工程資料。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提前[X]天通知乙方到貨時間和地點。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格型號不符，應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理。甲方供應的材料設備由乙方負責保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方應對采購的材料設備質(zhì)量負責，如因材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或造成損失，由乙方承擔全部責任。八、工程變更1.變更提出：甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更，乙方也可根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方審核同意后實施變更。2.變更程序：提出變更方應填寫工程變更單，詳細說明變更的內(nèi)容、原因、對工程造價和工期的影響等，并附相關圖紙和資料。經(jīng)甲方、乙方及設計單位等相關方簽字確認后，作為工程變更的依據(jù)。3.變更價款調(diào)整：工程變更價款按照以下原則調(diào)整：合同中有適用變更工程單價的，按合同已有的單價計算和變更合同價款；合同中有類似變更工程單價的，可以參照類似單價計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似變更工程單價的，由乙方提出適當?shù)淖兏鼏蝺r，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。九、竣工驗收1.乙方申請驗收：工程竣工后，乙方應在自檢合格后[X]天內(nèi)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方組織驗收：甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織乙方、設計單位、監(jiān)理單位等相關方進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。乙方如擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本