商品合同和購房協(xié)議書

商品合同和購房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方就[商品名稱或服務(wù)內(nèi)容]事宜達(dá)成交易意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品詳情1.商品名稱：[商品具體名稱]2.品牌：[商品品牌]3.規(guī)格型號：[商品規(guī)格型號]4.數(shù)量：[具體數(shù)量]5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合以下特別約定：[如有特殊質(zhì)量要求在此詳細(xì)說明]6.外觀及包裝要求：商品應(yīng)外觀完好，無瑕疵、損壞等情況。包裝應(yīng)符合商品運(yùn)輸及儲存要求，確保商品在運(yùn)輸過程中不受損壞，并能有效展示商品信息。包裝材料為[具體包裝材料]，包裝標(biāo)識應(yīng)清晰注明商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）1.服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)具體項(xiàng)目名稱]2.服務(wù)范圍：[詳細(xì)描述服務(wù)所涵蓋的范圍]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量等級、服務(wù)效率要求等]，服務(wù)過程中應(yīng)遵循[相關(guān)行業(yè)規(guī)范或服務(wù)準(zhǔn)則]。4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定向乙方收取商品價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于商品或服務(wù)的合理疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、規(guī)格型號等要求，向乙方提供符合要求的商品或服務(wù)。負(fù)責(zé)將商品運(yùn)輸至合同約定的交付地點(diǎn)（如乙方自提，則應(yīng)提前通知乙方提貨時(shí)間和地點(diǎn)），承擔(dān)運(yùn)輸過程中的合理費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)（法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外）。向乙方提供商品的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、保修卡等。在商品交付或服務(wù)提供后，按照國家及行業(yè)規(guī)定或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任，如商品維修、更換、保養(yǎng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定提供商品或服務(wù)。在甲方提供的商品或服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對甲方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商品價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。在收到甲方交付的商品或服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并在合理期限內(nèi)通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。如無異議，則視為驗(yàn)收合格。按照商品的使用說明和要求，正確使用和保管商品，不得擅自更改商品的性能和用途。因乙方使用、保管不當(dāng)造成商品損壞或質(zhì)量問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、商品價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）商品價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下商品價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價(jià)格包含商品價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付款項(xiàng)：1.一次性支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.分期支付第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方按照合同約定發(fā)貨前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方收到商品并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。每期款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行、賬戶名稱、賬號同上）。3.其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將商品交付給乙方或完成服務(wù)。如因甲方原因需要變更交付時(shí)間的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。如乙方要求變更交付地點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并提前[X]天書面通知甲方。（三）交付方式1.甲方送貨上門：甲方負(fù)責(zé)將商品運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)。商品交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的送貨憑證，乙方應(yīng)在送貨憑證上簽字確認(rèn)。2.乙方自提：乙方應(yīng)在甲方通知的提貨時(shí)間和地點(diǎn)自行提取商品。乙方提貨時(shí)，應(yīng)攜帶有效身份證件，并在提貨憑證上簽字確認(rèn)。提貨過程中發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第一條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及外觀及包裝要求進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方法1.乙方應(yīng)在收到商品或服務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及外觀及包裝要求，對商品的數(shù)量、規(guī)格型號、質(zhì)量、外觀、包裝等進(jìn)行逐一核對。2.如乙方發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的處理措施，如更換商品、維修、退款等。3.對于服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如乙方認(rèn)為服務(wù)未達(dá)到合同要求，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并說明具體情況。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等要求向乙方提供商品或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方提供的商品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、維修或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因商品質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付商品或服務(wù)對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金（違約金按照合同總價(jià)款的[X]%計(jì)算）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方或提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自更改商品的性能和用途，導(dǎo)致商品損壞或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商品清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、保修卡等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購房協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][房屋門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（三）房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施，并能正常使用。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，具備合法上市交易條件。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付款項(xiàng)：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。每期款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行、賬戶名稱、賬號同上）。3.銀行貸款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款不足以支付購房款的部分，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足。如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期支付方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要變更交付時(shí)間的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)?、暖氣等）已正常開通并能正常使用。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)書面通知甲方，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期